近日，2026年CVU世界垂直城市学会首届中国奖评选结果揭晓，上海祁安路金光汇综合体租赁住宅板块上海金光景庭公寓摘得最佳居住建筑奖。该奖项的背后，是中船第九设计研究院工程有限公司建筑二院以全套施工图设计、全流程技术统筹为核心，攻克地铁上盖复合综合体多项行业世界级难题，将创新建筑方案转化为安全、宜居、可持续落地实景的硬核实力。此前，叠加项目整体斩获2021世界建筑节中国WAF.CHINA杰出设计奖，两项权威奖项分别从“复合社区设计”与“垂直人居创新”两大维度，充分印证了项目在城市更新与立体人居领域的标杆价值。
该项目坐落于上海普陀桃浦镇，地下与地铁15号线祁安路站直连贯通，总建筑面积约91569平方米，是集6万方社区商业、9600平方米社区文化空间、3.1万方租赁住宅于一体的地铁上盖复合社区。由普陀城投旗下上海安居房产开发、日清设计负责方案创意，中船九院建筑二院承担全套施工图设计、全专业工程统筹与落地技术攻坚，作为连接创意设计与实体建筑的核心工程力量，全程统筹地上地下空间、多业态分区、交通动线、机电消防人防景观一体化落地，破解复合型TOD建设全链条痛点，保障项目顺利建成开业，成为普陀桃浦标志性轨交上盖社区综合体。
PART.01
以工程思维落地人本设计
构建三维复合TOD生态圈
方案提出“先社区、后商业”的人本理念，创新“TOD社区商业+社区文化+租赁住宅”三维复合业态模式，但多业态交叉叠加、轨交与建筑深度咬合的布局，对工程落地提出极高门槛。项目团队立足工程实操视角，将人文空间构想转化为标准化、可运维的工程体系：
统筹三大业态空间边界、竖向分区、出入口动线，实现商业客流、居住人流、地铁通勤车流完全分流，规避多业态互相干扰；精细化划分功能区块，地下二层至地面二层接驳地铁布局零售餐饮，三层影院、四层空中停车场、五层社区文化中心、六至七层屋顶花园分层排布，租赁住宅独立分区配套中庭、健身、托育等配套；整合结构、机电、消防、人防多专业同步设计，优化管井、机房、管线排布，大幅提升长期运营效率，让1+1+1>3的业态协同效应真正落地。
PART.02
直面地铁上盖多重工程难点
全维度技术攻坚破局
作为大体量轨交上盖综合体，项目存在竖向体系复杂、轨交接驳精度严苛、多业态荷载差异大、消防疏散标准高、非标造型落地难等多重行业共性难题，项目团队发挥大型综合设计院全专业协同优势，逐项攻克技术壁垒：
轨交无缝接驳专管控
针对建筑与地铁隧道、站台相连区域开展专项结构与沉降验算，严控施工及运营变形精度，保障地铁运营安全与建筑结构稳定，实现真正 “地铁直达建筑内部”；
复合型结构精细化优化
区分商业大跨度空间、高层住宅标准层、空中停车层、连廊悬挑区域差异化结构体系，对荷载、抗震、耐久性专项验算，平衡成本、安全与空间尺度；
系统化机电与消防整合
统筹全楼强弱电、暖通、给排水系统综合排布，针对商业、住宅、公共文化空间差异化消防标准定制专项疏散、排烟、防火分区方案，满足超大体量复合建筑消防规范；
全流程细节运维前置设计
从后期物业运维视角优化设备检修通道、管网检修口、停车层设备布局，兼顾短期施工落地与长期使用便利。
PART.03
专项深化非标立体空间
落地 “三首层” 立体商业体系
项目创新“三首层”立体引流逻辑，城市入口广场、二层大台阶、四层空中停车场三层立体商业界面，搭配错落露台、空中连廊、大跨度悬挑等非标造型，视觉创意落地难度极大。项目团队针对所有异形空间开展专项施工图深化：
专项攻关复杂钢结构空中连廊、超长悬挑梁板、立体停车层特殊结构体系，精准计算悬挑受力、抗扭、抗震性能；统筹外立面错落造型、户外露台荷载、高空围护结构，平衡建筑美学、使用功能、结构安全；同步配套户外防水、排水、防滑、检修构造设计，确保所有创新立体空间可施工、可稳定运营，杜绝后期渗漏、结构隐患。
PART.04
垂直人居核心技术攻关
铸就获奖核心亮点
此次CVU最佳居住建筑奖的核心参评亮点——阶梯式跌落退台、层层空中花园、开放式内院立体人居，全部依靠中船九院全套工程技术实现落地。阶梯退台造型带来多层悬挑结构、大面积立体绿化、高空庭院防水排水、微气候调控多重技术挑战，项目团队开展系统性专项优化：
分层验算悬挑结构受力、竖向荷载、风荷载，优化梁柱截面与配筋，保障高层退台结构长期安全；研发多层级高空防水、架空排水一体化构造，解决空中花园积水渗漏、屋面绿植根系破坏防水层难题；针对围合内院、空中绿地做通风、遮阳、保温专项设计，优化庭院微环境；兼顾居住私密性与景观视野，统一协调绿化荷载、围护栏杆、降噪构造，打造安全舒适的垂直生态住宅。
PART.05
一体化全专业统筹
树立国内垂直人居落地范本
从方案图纸到实景建成，中船九院建筑二院贯穿项目全周期工程技术支撑，以结构、机电、消防、人防、景观一体化协同设计，弥合创意设计与工程落地之间的鸿沟，让极具创新性的垂直社区构想完整落地。
项目建成运营后，既补齐桃浦区域大型综合商业配套短板，又通过多层级公共空间重构邻里社交场景，实现经济、生态、社会三重可持续价值。
此次金光景庭公寓斩获国际垂直建筑大奖，充分彰显中船九院在地铁上盖大型综合体、复合型垂直租赁住宅、立体城市更新项目领域的综合技术壁垒。依托该项目沉淀的成套工程解决方案，中船九院形成一套适配国内城市更新的TOD垂直人居落地标准，为全国同类轨交上盖复合社区提供“创意可落地、结构有保障、运维可持续”的完整工程实践范本，持续以硬核工程技术赋能城市立体人居建设。
（来源：中船第九设计研究院工程有限公司）
