猫眼电影记者 智健 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：bob手机版网页

  12月24日,五部门完善免税店政策“满月”：扩大免税政策享惠范围 满足多元化消费,无支付能力：截至2021年底，浙江华贝注册资本仅500万元，实缴资本不明，无任何银行授信或大额资产；,乐鱼官方app。

  12月24日,中国中医科学院西苑医院建院70周年高质量发展论坛在京举行,李瀚明表示，乌鲁木齐机场的国际航线虽然多，但不强。比如国际航班量占比较少，国际航班密度不够，国际航线集中在中亚、西亚。香港航线实际上是乌鲁木齐唯一一条向东直飞的国际和地区航线。,天博网页app,AG真人百家家乐,体球网新版比分。

  时事2：AG推荐网址

  12月24日,香港社会积极支援大埔火灾受灾群体渡难关,决心虽坚，但挑战也不小。中信建投面临的首要问题就是缺少鸿蒙开发人才，而鸿蒙团队也迅速响应、提供了诸多支持，为中信建投开发团队组织专项培训，帮助他们用时三个月就推出了首个Beta版本，跑出了传统金融业拥抱新生态的“鸿蒙速度”。,f66永乐国际,bet九州网页登录,沙巴体育球盘。

  12月24日,青春华章丨中青网评：天津科创何以“风帆正劲”,财政部、中国人民银行定于2025年12月26日上午9：50至10：20，通过中国人民银行中央国库现金管理商业银行定期存款业务系统进行2025年中央国库现金管理商业银行定期存款（十四期）招投标。本期操作量600亿元，期限14天，起息日为2025年12月26日，到期日为2026年1月9日（遇节假日顺延），以利率招标、多重价位中标方式面向中央国库现金管理商业银行定期存款业务参与银行进行招投标。,杏彩平台客户端注册,手机赌钱大厅,足球分析最稳的软件。

  时事3：美高梅娱乐直营

  12月24日,空军飞行学员夜航训练现场 看他们如何炼就全天候作战“火眼金睛”,好消息是，公司在创新研发方面的投入正逐步取得成果。今年以来，公司先后有多个一、二类创新药获批临床试验。公司还围绕神经系统用药和甾体激素类药物领域培育多个核心产品。这些创新产品的研发和上市，有望为公司未来的增长提供新的动力。,ag欧洲厅,AG网络,开云最新版APP。

  12月24日,80秒看懂中央经济工作会议,从技术侧来看，作为端侧智能领域的引领者，面壁智能在业界率先投入端侧大模型研发，以“能力密度提升”为核心范式，通过构建全栈大模型技术体系、打造 MiniCPM 系列端侧模型，持续推动端侧智能向低成本、高隐私、强实时的方向快速演进。,ju111pc版,宝博怎么注册,扎金花游戏大厅下载。

  时事4：必博体育app官网入口

  12月24日,中国体育部门与国际奥委会开展运动与健康合作,乌克兰方面曾表示，UJ-22无人机的最大航程可达800公里。乌克兰内政部长顾问安东·格拉申科也在推特上发布了这架无人机的照片，他宣称：“这里距离俄乌边境500多公里，很快，俄罗斯领导人可能会非常害怕在公共场合露面，因为无人机可以到达很远的距离。”,皇冠体育盘口直营,心博天下官网,优德体育官网登录。

  12月24日,【好评中国】破“堵点”通“循环”，内需市场“活”起来,此后至今，期间发生2起关联方转让股份：罗湖引导基金股权全额划转至罗湖投控；国机财务股权全额划转至国机资管，并不影响国任保险股权结构。,爱体育app官方登录下载,火狐体育app怎么样,西甲直播。