猫眼电影记者 殷建光 报道首次登录送91元红包

极目新闻记者 詹钘

近日，河南女子张燕（化名）向极目新闻反映，她在2020年的一次法拍中，花了150万元拍下河南周口商水县的一处32间房屋（包括门面），直到如今都还未交付。11月28日，商水县人民法院工作人员回应称，相关房屋涉及的占房户较多所以一直未能腾退，目前已经跟张燕商谈补偿意见，后续会加快处理。

图为成交确认书 图源：受访者

据张燕讲述，2019年12月，她关注到淘宝网的一则法拍信息，司法标的物处置单位为商水县人民法院，标的物为当地祥瑞花园社区的32间房产。参与竞拍之前，张燕实地去现场看了一次，这32间房中有19间是门面。

“当时去看，门面基本关着门，我想着公开拍卖，肯定不会有问题。”张燕提供的盖有商水县人民法院印章的《成交确认书》显示，张燕于2020年1月15日以1497760元的价格成功竞得该标的。张燕的转账记录显示，她于2020年1月16日将钱款转入“商水县人民法院执行款监管”账户。

竞拍完成后，因为特殊原因，交付耽误了一年多。让张燕没想到的是，之后多年一直未能完成交付。法院给的原因是有占房户占着，无法腾退。

根据商水县人民法院在2021年9月15日出具的一份情况说明，商水县人民法院依法于2020年1月15日在司法拍卖网公开拍卖豫炎置业的32间房屋，后买受人张女士以1497760元的最高价竞得。

图为相关拍卖信息截图 图源：视频截图

2020年3月24日、8月24日，法院两次张贴公告责令被执行人及房屋占有人搬出拍卖的房屋。但有9人以签有购买协议并已经付款为由拒绝搬出，多次做思想工作未果。该情况说明称，已经制定执行方案，并将进行强制搬出，交付给买受人张某。

门面现状 图源：受访者

不过，如今已经近5年时间过去，交付并未进行。

张燕告诉极目新闻记者，竞拍时，标的所在地还很偏僻，也没多少人。如今5年过去，当地不仅街面拓宽了，绿化做好了，还有多个小区人员入住，附近还建起了医院，门面价格已经翻番。

2024年，张燕曾和法院商议，即使无法交付门面，也可以退钱，但需要法院进行补偿，当年双方也口头达成了补偿的协议。不过，到现在都没有看到法院的下一步动作。

28日，极目新闻记者联系商水县人民法院，该院执行局的一名工作人员表示，该案标的占房户较多，都不愿意搬走，案件牵涉的问题也很多。“她买了房子，确实没有拿到，投资确实有损失，应该给她补偿一部分。”该工作人员表示，此前跟张燕谈了一个补偿的处理意见，但是资金目前还没有到位，后续会加快处理进度。

延伸阅读

女子百万元拍得门面房，10年难过户又遭二次法拍，当地法院回应

11月7日，河南滑县张女士告诉新京报记者，2014年，她通过当地法院拍得的10间门面房，如今又被北京市海淀区人民法院拍卖了。她想不明白：同一资产，为何会两次被拍卖？同日，滑县人民法院就此事回应新京报记者称，正在协调解决该问题，但至于为何会出现该情况，对方表示“不便回答”。

2014年，张女士拍到的10间门面房的相关信息 图源：淘宝App页面截图

百万元拍得门面房，10年难过户

2014年，淘宝网上一则司法拍卖信息引起了张女士的注意：10间门面房，起拍价117万余元。

张女士介绍，被拍卖的门面房是当地一家纸厂的资产，就在厂区大门口的两侧，她觉得地段不错，找来两位好朋友商量，最终三人商定凑钱拍下房产。

盖有滑县人民法院公章的《拍卖成交确认书》显示，张女士以最高价竞得拍卖标的物，即纸厂大门两侧的10间门面房及所占土地使用权。

“前期的流程都很顺利。”张女士称，网拍成交几天后，她和朋友凑够了押金以外的百万余元，打到了法院指定的账户。同日，法院向她们出具了《执行裁定书》，文件显示，买受人张女士可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。

拿着法院出具的相关手续，过户却未能如愿。她被房管局工作人员告知，过户需要房产原所有人的配合，“原因是门面房建在纸厂的工业土地上，没有单独的土地证，需要对方配合分割土地证后才能过户。”

“人家怎么可能配合我们呢？”张女士称，她几次找到纸厂的实际控制人，但均未如愿。2016年6月，在张女士的求助下，法院向滑县房产管理中心开具了《协助执行通知书》，但过户问题依然没得到解决。

对于“难过户”的问题，张女士称，房管局和法院的人都安慰她，“说这是法院拍卖给你们的房产，不可能出问题”，让她先放心使用。

2024年，纸厂资产被北京市海淀区人民法院拍卖，标的物包含张女士此前拍得的10间门面房 图源：京东App页面截图

异地法院二次拍卖，当地正协调解决

10间门面房，面积共计178平方米。虽然出租至今已有10年，但张女士称，百万余元的拍卖款，至今还没有回本。

更令她意外的是，今年3月份，她接到了租户的电话，得知有人自称房主，要求他们缴纳房租或搬离。她到现场询问才得知，房子又被拍卖了。

墙上张贴的一份《告知书》显示：现该处所有权已经法院拍卖，归我司所有，该处产权已经与其他公司和自然人无任何关系。自公告之日起所发生的租赁行为、交租行为，未经我公司同意，将按照法律规定处理。《告知书》落款为某资本管理公司滑县分公司。

张女士称，《告知书》上附有《不动产权证书》的复印件以及宗地图。她查询发现，2024年3月，北京市海淀区人民法院挂拍纸厂4万余平方米的工业土地及地上1.8万余平方米的房屋。上述资本管理公司以2300万元的价格竞得。

了解情况后，张女士向滑县人民法院提交了诉讼申请，请求滑县自然资源局撤销将土地权属变更至上述资产管理公司的《不动产权证书》，并为自己2014年拍得的房产办理使用权登记手续，但法院未予立案。

“过户过不了，起诉也不受理。我不能眼看着花百余万购买的法拍房易主吧？”张女士表示，今年9月底，她将问题反映至当地信访局，但至今未得到解决方案。

11月7日，滑县人民法院杨姓副院长回应新京报记者称，目前正在协调解决张女士遇到的问题。但对于为何会出现“一房两拍”的情况，该副院长称，不便回答。另有当地相关政府部门工作人员回应称，针对张女士投诉的问题，县领导已做出批示，目前法院以及房管服务中心等部门正在协调解决。

  时事1：PokerStar

  12月28日,约车“张冠李戴” 司机收入缩水 独家调查网络货运消费乱象,汪绪金有三个女儿，均已外嫁。2019年，汪绪金摔断了腿，也做了手术，几乎完全丧失了劳动能力。大女儿汪文燕回忆，父母身体不好，无人照顾，加上父母没有兄弟，村组长建议借助精准扶贫项目为汪绪金夫妇申请低保，“资料提交上去后，县里的部门又说，我名下有营业执照。意思是我家情况还不错，不给办。”汪文燕说。,新宝ggapp平台。

  12月28日,网络直播良莠不齐 失格的直播，底线在哪里,值得一提的是，此次政策也一并适用于网约车驾驶员。这意味着无论是传统出租车还是新兴的网约车平台，都将受益于这一政策调整。,亚游app,篮球世界杯投注量,九游会AG登录入口。

  时事2：哪个平台买球靠谱

  12月28日,香港特区政府官员与立法会候任议员交流 盼施政更贴近民意,双方主张维护中东地区和平稳定，反对干涉地区国家内政。双方支持在以“两国方案”为关键要素的公认国际法基础上全面、公正、持久解决巴勒斯坦问题，期待看到建立以1967年边界为基础，东耶路撒冷为首都，与以色列和平安全共存的独立的巴勒斯坦国。,汇添富,手机版体球网足球比分,爱游戏网页登陆。

  12月28日,世界老乡@义乌丨也门演员哈姆扎：这座城是我的“中国奶奶”,——持续推进灾害医学、传染病学、肿瘤学和核医学、眼科学、药理学、妇幼健康等卫生领域合作。运用现代医疗技术领域先进经验，促进高等医学人才培养。,世界杯线上买球网站,世界杯转播权 网站,4-香港神算。

  时事3：ysb体育app

  12月28日,外交部回应对岩崎茂采取反制措施,双方决心在尊重各国国情和主权的基础上，加大塑料垃圾污染治理力度，并同各方一道制定具有法律约束力的文书以应对塑料垃圾造成的环境污染（包括海洋污染）。,AG官方网站地址,千赢国际体育APP,od体育app。

  12月28日,民主党派唱响海南自贸港建设“协奏曲”,随着严重的矿山停产以及与美国总统特朗普关税议程相关的贸易混乱，铜价再创历史新高，突破每吨12000美元。这一关键工业金属有望创下自2009年以来的最大年度涨幅。,fb体育平台,十大棋牌游戏平台推荐,完美体育平台官网下载。

  时事4：皇冠现金注册

  12月28日,三人轮椅首次亮相残特奥会 广东北京均获连胜,商业地产长期以来的吸引力在于其“多元化”属性，例如写字楼通常租给多个行业的不同公司。然而，随着数据中心的主要增长动力来自人工智能，该资产类别正变得高度依赖单一类型的租户，而这些租户的商业模式尚未完全实现盈利。,皇马球迷俱乐部论坛,赌博最大平台,OD网页版。

  12月28日,2个能延寿的日常小习惯，做起来真的超简单,报道还说，当朔尔茨“来到拜登家门口时”，武器也是一个重要话题。现在弹药非常短缺，迫切需要提高生产能力。但决定性问题可能是未来几个月的政治战略：假设乌克兰在军事上取得进展——那么究竟如何增加对俄罗斯的政治压力？谁会主动提出邀约？是否会有谈判，或者战争会悄无声息地结束，但在某个时候再次爆发激烈冲突？,365bet体育信誉盘登录,宝马会在线官网,金沙贵宾。