猫眼电影记者 吴美红 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：彩61去哪了

  12月24日,“兵支书”达娃的“团结方程式”,屠新泉表示，中国新能源汽车产业是产业转型升级的重大成果。得益于我国在汽车产业的多年积累，以及电子信息产业的发展，新能源汽车产业快速崛起，出口逐年增长。面临关税等贸易壁垒也是在产业快速发展壮大过程中的一个必经阶段。,十大靠谱信誉娱乐平台。

  12月24日,武汉以大众冰雪季激活冬季消费市场,（观察者网 讯）招募难一直是近年来困扰日本自卫队的重大问题之一，日本官方也一直为此寻求解决办法，日本防卫省甚至将主意打到有文身人员的头上。,火狐赌场网站,世界杯怎么投注外盘,永乐国际手机版登录。

  时事2：k8官网下载

  12月24日,森林覆盖率达45% 公园总数1100余个 北京交出和谐宜居新答卷,据悉，瑞济生物主营业务是生物羊膜的研发、生产与销售。其主要产品包括凹凸羊膜、生物骨科羊膜、湿态生物羊膜，主要用于骨科和眼科领域，包括肌腱损伤后的修复、眼表烧伤创伤及损害创面的修复、泪道阻塞探通后的植入和支撑等。,PG电子游戏下载地址,千亿老虎机手机客户端app,伟德客户端官网下载。

  12月24日,中国演出行业协会发布首份团播权威报告：行业已迈入价值转型期,“近期国内用钻爆法建成的海底隧道有三条。其一是厦门翔安隧道，隧道段长约6公里，其二是厦门第二西通道，即海沧隧道，长约6.3公里，其三是青岛胶州湾隧道，长约7.8公里；目前在建的青岛二隧道采用钻爆加盾构组合的工法，隧道长约16公里；沉管隧道目前最长的，是港珠澳隧道，长约7公里，同样使用沉管工法的深中通道隧道，长约6.85公里。”黄清飞说。,世博体育软件app,网上AG真人是全国统一的吗,尊龙凯时人生就是博。

  时事3：世界杯外围投注犯法么

  12月24日,受权发布丨中华人民共和国国务院令 第825号,据悉，此次自卫队处理的废弹为其淘汰退役子弹、不良子弹和老化子弹。（总台记者 刘茁野）,乐鱼外围官网,天博体育app官网下载,365bet体育盘口开户注册。

  12月24日,约翰·拉贝曾外孙：《拉贝日记》驳斥了日方对南京大屠杀的叙述,#NASA局长抹黑中国登月惹笑话#[NASA局长黑中国登月，结果犯了常识性错误]美国国家航空航天局（NASA）局长比尔·尼尔森近日在美国众议院预算委员会的听证会上再度炒作所谓的“中国太空威胁论”。,抢庄牛牛是什么游戏,腾讯新闻世界杯投注,网址大全金沙。

  时事4：买世界杯球赛的网站

  12月24日,专家指具身智能大规模落地仍处于早期阶段,今年2季度，在高管班子人数最多的时候，该公司共有4位副总裁（包括拟任副总裁）。但二季度副总裁马昌明简历从高管简历中撤下，其今年1月满60周岁，大概率为到龄退休。,哪个网站可以试玩pg,美高梅在线登录网址,注册送钱的APP。

  12月24日,2025年高校港澳台侨学生年度普法活动在穗落幕,比较典型的案例是，菲律宾中央银行（BSP）的黄金购买计划直接从国内小规模生产商那里购买未精炼黄金，乌兹别克斯坦央行（Central Bank of Uzbekistan， CBU）对本地生产的黄金拥有优先购买权。,体育官网app,365体育正规首页,BOB注册彩金。