猫眼电影记者 周锡银 报道首次登录送91元红包

楼市释放新信号

刚刚，中央经济工作会议通稿发布，对房地产有了最新表述：

着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

中央这次对房地产的表述，最核心的一句话是：因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。

对去库存压力大的三四线或库存高的城市，会有更多去库存、收购存量资源的支持。

对于一线和强二线城市，则更侧重控增量、优供给，意味着未来核心城市新房不仅增量减少，新房供给也要做出结构性优化，把“好房子”作为未来供应的核心标准。大城市的优质资产稀缺性反而会被进一步强化，改善需求和长期价值更容易形成稳定预期。

鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，确立了“收储”将是未来一两年去库存的主流模式，市场上过剩的房源被国家队买走变成了保障房，商品房市场的供需关系会改善，有助于价格企稳。

接下来，我们不妨一起回顾2025展望2026，中国楼市将产生哪些新变化？

一、复盘2025：分化

回顾2025，楼市最显著的特征不再是简单的“下行”，而是“分化”。从销售数据上看，市场仍处于下行通道，但跌幅趋缓、止跌回稳的迹象开始显现。

中小城市仍在寻找底部，去库存压力依然巨大。但一线城市核心区已率先启动，上海豪宅市场放量显著，深圳二手房成交连续多月维持在荣枯线之上，呈现出量增价稳的复苏迹象。

关注全国整体形势意义已不大，未来只有大城市、好片区的优质资产才具备穿越周期的能力。

二、展望2026：变局

2026年，作为“十五五”规划的开局之年，这一年将成为中国楼市逻辑重塑的关键节点。

各省市自治区正在密集发布“十五五规划建议”，“稳楼市”、“好房子”、“城市更新”等关键词赫然在列。

其主要变化有：保障房从“有效增加供给”转变为“优化供给”，减少对商品房市场的挤压；旧改转向“原拆原建”，不再鼓励提高容积率，从源头控制新增供应；产品迭代加速，“好房子”将对存量老旧、刚需资产构成降维打击。

今天凌晨，美联储宣布降息25个基点，这是自2024年9月启动本轮周期以来的第六次降息，也是连续第三次降息，完全符合市场预期。

这不仅为中国央行提供了更充裕的降准、降息政策空间，还将驱动全球资本从美元流出，寻找新的价值洼地。全球再次进入低利率时代，越来越低的利率，成为越来越长的杠杆，将撬动资产价格的上涨。

如果以十年的维度来看，2025年的调整不过是长周期中的一次深蹲，2026年或许是熊市抄底的窗口。

随着供需关系的逐步改善，以及经济基本面的持续修复，在资产荒的大背景下，优质的不动产依然是抵御通胀、承载财富的重要锚点。

市场上早有先行者，央国企以高溢价率在一线城市核心拿地；在深圳，澐玺首开收金130亿，天际大平层率先售罄；在上海，豪宅市场走出了独立行情；在香港，楼价指数已连升6周，创下近一年半以来最大单周涨幅。

对于能看清趋势，看懂价值的长期主义者来说，最好的机会，往往孕育在市场最不看好的底部。

深圳难得一见的好房子

在当前楼市止跌筑底的阶段，我们发现大部分购房者的置业逻辑发生了改变，主要有几方面考量：

一方面，我们明确现在是底部，但何时走出底部无法预测。

对于有真实需求、希望改善生活质量的家庭，在当下出手买房是值得的。毕竟，一个资产周期动辄十年二十年，对于生命而言占比极大，及时享受是经济周期给富裕人群的重要提示。

另一方面，高品质的生活本身就是家庭财富的一部分。

虽然短期内难以量化，但长期看它会转化为更少的时间成本、更高的工作效率、更好的亲子关系、更好地孝敬父母以及更好地享受生命，这也是为何精英阶层大部分选择买房而不是租房。

如果你有“自用+投资”的双重需求，在市场底部购入核心资产，既能实现家庭资产的长期保值增值，又能享受品质生活给家庭带来的隐形红利，这才是当下买房的第一逻辑。

美盛梧桐印海，便是这一置业逻辑的完美具象化，它为当下的深圳家庭提供了一种“跳出内卷”的全新生活方式与资产配置视角。

放眼福田、南山，许多高净值家庭身陷“资产错配”的困局：手持高单价的老旧房产，背负着沉重的房贷，却忍受着噪音嘈杂、空间局促、既无社区也无景观的低质量居住体验。

想要在原地置换一套配套完善的品质大宅，动辄上千万的门槛让大多数家庭望而却步。

而美盛梧桐印海所在的盐田，是深圳核心区（原关内）少有的价格洼地。与福田、南山同类海景房动辄10万+、20万+的单价相比，盐田仅为其1/3甚至1/5。

卖掉中心区的老房子，在盐田可以轻松置换成半山新规豪宅，并且存款变多了，房子变大了，生活质量升级了。

随着地铁2号线/8号线贯通运营，盐田可以无缝连接罗湖、福田、南山，30分钟生活圈不影响你打拼事业。

这种“西部搞钱，东部生活”的资产轮动，正是当下深圳楼市中常被忽略、却极具价值的红利窗口。

经历过近几年的经济周期波动，越来越多的家庭开始领悟：健康的身体，才是这个时代最大的红利。

而美盛梧桐印海的核心价值，不仅在于资产的价值，更在于对稀缺资源的“占有权”与“健康溢价”。

纵观全球顶豪版图，真正的顶级居住区往往不在市中心的平地，而在半山。

从好莱坞巨星云集的洛杉矶比弗利山庄，到李嘉诚等商界领袖偏爱的香港半山，再到深圳早期的银湖半山与香蜜湖半山，无一不是城市价值的至高点。

而作为深圳第一峰的梧桐半山，则是目前豪宅版图中尚未被资本过度炒作的价值洼地。

美盛梧桐印海背靠的梧桐山，是深圳唯一的国家级城市生态区，体量相当于15个莲花山公园。

这里的负氧离子含量高达每立方厘米3500万，高出市区60%，你在这里的每一次呼吸，都是在给肺部做深度SPA。

这里的夏季平均气温比福田中心区低2度，是天然的空调房和氧吧，任何高科技住宅都模拟不出来。

项目更是占据了盐田独有的“山-海-城”立体生态闭环：向后是连绵苍翠的森林，向前则是被《国家地理》评为中国最美八大海岸线之一的约19.5公里世界级海滨栈道。

这种“推窗见山，下楼看海”的资源密度，在一线城市的核心区，堪称不可复制的时代藏品。

实景效果图

为了让业主真正拥有这份自然，美盛梧桐印海特意打造了一条直连社区的登山道，无缝直连梧桐山及恩上湿地公园。

当别人需要驱车1小时去郊野公园排队时，你只需按下电梯，穿过文体中心，20分钟即可直达山林秘境。

钢筋水泥会折旧，千万装修会过时，但约31.8平方公里的梧桐山不会搬走，约19.5公里的滨海栈道不会消失。

美盛梧桐印海，本质上是一次对不可再生资源的永久占有和对家庭健康的投资。而这，才是当下时代最深的资产护城河。

在如今高度标准化的深圳楼市，你有多久没有见到那种能让你眼前一亮、甚至产生强烈占有欲的房子了？

美盛梧桐印海的出现，重新定义了“半山豪宅”。开发商美盛地产集团以近乎偏执的“产品主义”，在梧桐半山之上，打造了一座集天际地标、极致空间、全球奢材与顶级配套于一体的“垂直生活场”。

第一眼惊艳，源于其“独树一帜”的颜值。

作为盐田首个采用公建化外立面的住宅，项目通过“360度全玻璃幕墙+铝板”的现代组合，让建筑如钻面般熠熠生辉。

0.6的极致窗墙比叠加建筑体45°的错位扭转，不仅规避了户户对视的尴尬，更将梧桐山的翠绿与大鹏湾的蔚蓝，变成每一户窗前独有的“超广角私家画卷”。

步入社区，你会有一种误入“奢石艺术馆”的错觉。

美盛不计成本地搜罗全球珍稀石材：从文体中心地面铺设的巴西海浪石，到墙面铺砌的整幅百万级伊朗青玉，再到园林中意大利雪山飞狐、普拉达绿等奢石与罗汉松、铁冬青等名贵植被交相辉映，每一寸都散发着金钱与艺术的味道。（下为实景图）

空间尺度同样令人震撼，北侧入户大堂约6米挑高，南侧公共大堂更是达到了罕见的约12米层高，这种通常只出现在五星级酒店的配置，确立了盐田高奢公区的天花板。

这种仪式感甚至延伸到了地下，地库大堂参照星级酒店标准，打造了星空顶迎宾区和加宽车位，甚至不惜牺牲车位空间来营造森林景观入口，让归家的每一步都充满仪式感。

真正让深圳人想要“立刻刷卡”的，是其打破常规的空间设计。

作为盐田首个纯新规住宅，美盛梧桐印海的主力户型得房率高达约105%，楼王户型更是达到了惊人的约111%。

这意味着，购买同样的建筑面积，在这里你能白白多得25至48㎡的实用空间。户型设计上，采用LDK客餐厨一体化设计，配合全屋飘窗体系和少承重墙设计，部分户型拥有270°环幕视野，窗外就是梧桐山景与大鹏湾海景。

更为奢侈的是4梯4户的梯户比，特别是建面约125㎡以上户型竟然实现了“专梯专户”甚至2梯1户，电梯厅即是私家门厅，这种私密性与尊崇感，通常只出现在顶豪项目里。

户型图左右滑动查看

除了硬件的极致，这里更是一个自给自足的高端生态圈。

社区自带约2200㎡高品质幼儿园，步行约900米就是深圳高级盐田学校。

约4600平米的文体中心涵盖了游泳、网球、羽毛球等专业场馆，更有空中会所、女性/儿童主题架空层、老年日间照料中心。

软件服务上，项目构建了“致IN”服务体系，每一位管家均具备金钥匙管家联盟认证。从星级私厨定制私宴，到3公里生活圈定点接驳；从快递上门、社区洗车，到宠物代喂代遛……真正实现了“衣来伸手，饭来张口”的豪宅生活体验。

美盛梧桐印海的好房子逻辑，给深圳带来一场资产配置的觉醒：不再单纯地为地段溢价买单，只为生命质量付费。

选择美盛梧桐印海，不仅是资产的保值，更是对家人的健康、对亲子时光、对生活本身的一种价值投资。

展望2026乃至更长周期，置业逻辑回归本源：唯有稀缺的自然资源与极致抗打的产品力，才是穿越周期的硬通货。

今天的盐田，已站在了价值重塑的潮头。

作为深港战略布局的核心，其“一线放开、二线管住”的特殊监管模式，是连前海都未曾享有的政策红利。

随着新口岸获批、中英街焕新等重大项目加速落地，一个全新的深港国际消费合作区正从蓝图变为现实，其价值爆发已是高确定性的未来。

美盛梧桐印海，以前瞻性的眼光占据核心资源，以超越市场标准的“产品主义”，打造出真正值得收藏的半山恒产。

12月19日，项目实体样板房即将盛大开放。所有的极致想象，都将在此刻眼见为实，欢迎大家亲身体验这份集“半山、海景、国际配套、豪宅品质”于一体的生活质感。

  时事1：2026篮球世界杯投注

  12月27日,你可能从没注意过用脑卫生 多线程工作让人“变傻”,以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”,澳门国际真人娱乐游戏网站。

  12月27日,高市错误言论让日本旅游业日子“很难过”,兰州和乌鲁木齐之前都只有一条跑道，因起降架次多，乌鲁木齐一直是国内最繁忙的单跑道机场之一。扩建后可以极大缓解这几座机场的现有压力。,九州体育投注登录,皇冠体育客户端,凯时k666。

  时事2：best365手机平台

  12月27日,黑龙江：城乡低保标准5年分别增长29.1%和59.7%,答：高官磋商是中国东盟重要战略沟通与合作机制。刚才我和东盟同事在亲切友好的气氛中，就新形势下深化全方位合作及共同关心的国际地区问题深入交换意见，达成广泛共识。,送彩金平台,365bet专为体育打造,365bet官网注册。

  12月27日,海军989编队抵达印度尼西亚进行友好访问,在被抽样选中的三家车企中，上汽集团面临加征的关税税率达38.1%，税率最高；吉利汽车和比亚迪面临加征的税率分别为20%和17.4%。,国际AG,能提现打鱼游戏,足彩网竞彩官网。

  时事3：凯发app怎么下载

  12月27日,2025“丝路心相通”中柬友好交流活动在金边举行,这也是为什么今天中方反复说，“中东是中东人民的中东，中东地区的命运应该掌握在中东各国人民手中”。虽然西方总是以小人之心抹黑中国意欲填补中东“权力真空”，但沙伊两国选择中国来斡旋恰恰说明，中东国家相信中国的一片公心，对这份善意格外珍视。,威尼斯真人高反水,真人德州ios下载,828捕鱼游戏官网下载。

  12月27日,商务部：望欧方克制审慎使用限制性经贸工具,天眼查显示，泸州盛夏之光文化传媒有限责任公司成立于2022年4月11日，赵菊英是该公司的法人代表，公司注册地址位于四川省泸州市纳溪区，其经营范围包括教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动）。记者拨通该公司注册登记的电话，被多次挂断后提示对方已经关机。,千赢娱乐首页py,彩票世界杯购买,e世博怎么开户。

  时事4：皇马官网电子游戏

  12月27日,用生命诠释“誓与密码共存亡” 天津静海籍抗日英烈董健民纪念展厅正式落成,而在今年以前，该公司股东大会上极少出现反对票，仅2023年9月的第四十次临时股东大会上《关于修订公司章程的议案》有0.5亿票反对。,威尼斯人棋牌官网,星速体育app官方入口,新濠平台。

  12月27日,残特奥会游泳比赛收官 四十余项全国纪录被刷新,京国瑞董事总经理朱平表示，“真正的创新往往诞生于对底层技术的极致深耕。面壁以其提出的‘密度定律’为方向指引，持续追求大模型高效能，在端侧智能领域率先打通了‘理论-技术-场景-商业’的正循环。京国瑞作为国有资本，坚定看好面壁成为端侧智能赛道的标杆企业，在‘人工智能+消费提质’的行动方向上，成为推动智能终端‘万物智联’的重要力量。”,千赢国际买球,世界杯去哪个网站看,小金库钱包。