猫眼电影记者 方志宏 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：手机版ag下载

  12月28日,1名进境旅客人身绑藏雪茄49支 被西九龙站海关查获,张先生说，因为网球人群的增多，网球运动关联经济也更加活跃。球衣、球袜、球包以及打球的各种装备和周边产品，包括网球训练课都在走俏。比赛数量的增加，更是提升了各地运动场馆的利用率。,斗牛牌怎么玩法。

  12月28日,火腿飘香年味起 浙江金华晒制火腿应对新年销售高峰,其中，仅广东一省就有4所高校，包括1所新增、1所更名为大学、2所“升本”——新增设置深圳理工大学，佛山科学技术学院更名为佛山大学，广东轻工职业技术学院、肇庆医学高等专科学校分别“升本更名”为广东轻工职业技术大学、肇庆医学院。,永乐国际乐在其,澳门新葡3522网站,世界杯推荐网站。

  时事2：高校体育官网

  12月28日,山东青岛迎来今冬首场降雪 野生动物踏雪嬉戏尽显生机,3。有关部门应对老、弱、病、幼人群提供防暑降温指导，并采取必要的防护措施。,雷速体育官方下载app,龙8国际注册送18,威廉希尔中文网站。

  12月28日,探路干线物流自动驾驶 四川港投开启实证行动,未来三周，将分别有2，949.40亿元、3，283.60亿元、8，084.60亿元的同业存单到期，其中未来一周主要到期期限集中在12个月期（1527.8亿元） >6个月期（465亿元）>3个月期（303.5亿元）。,世界杯买球怎么买彩票,金佰利国际娱乐菲律宾真人游,亚娱平台。

  时事3：纬来体育在线试玩

  12月28日,郁达夫之女忆父亲：“日本投降了，他却惨遭毒手！”,“中国国防费占国内生产总值的比重多年保持基本稳定，低于世界平均水平，增长幅度也是比较适度、合理的。”,bob直播app官方下载地址,开元棋下载app官方网站,天天斗地主最新版。

  12月28日,会展产业结硕果 银川获评“2025年度特色会展目的地城市”,5月10日，深沪交易所发布上市委审议会议公告，拟于5月16日审议企业的发行上市申请。其中，审议1家深市IPO发行上市申请、1家沪市再融资申请。,日博体育真人百家乐,波尾传真料,虎扑手机版。

  时事4：韦德体育开户

  12月28日,中国大学地球系统科学联盟在北京启动 院士专家共商发展大计,同时，公司的“大菱形”机构网络布局在拓展市场空间的同时，也意味着更高的运营成本和更复杂的管理难度。对于一家盈利历史尚短、资源有限的中小险企而言，如何在多个区域市场进行有效渗透并实现盈利，是比单纯开设分支机构更为艰巨的任务。,送体验金的澳门国际,哪款手机斗地主可以赢钱,bet9维护到什么时候。

  12月28日,2025中国匹克球巡回赛总决赛收官 中外选手竞逐巅峰,巴西当地时间 12 月 22 日晚 10 点 13 分（格林尼治标准时间 23 日凌晨 1 点 13 分），韩国卫星发射企业 Innospace 在巴西阿尔坎塔拉航天中心发射其首枚商业火箭 HANBIT - Nano，这是该公司与巴西航天事业的重要里程碑式尝试，最终却以火箭坠毁告终。此次发射也是巴西阿尔坎塔拉航天中心的首次商业火箭发射。,凯时kb88平台登录官网,澳博体育线路检测,足球开户。