v3.975.5414.224787 安卓版
v5.162 IOS版
v4.675.5341.594527 安卓版
v1.999 安卓汉化版
v2.184.371.899601 安卓免费版
v4.490.4060 安卓免费版
v1.266.2743.648548 最新版
v4.685 安卓免费版
v9.572.5278.727480 安卓免费版
v8.835.8542.161697 最新版
v2.459.5160.798660 PC版
v9.802 安卓汉化版
v4.673.3668.698545 安卓最新版
v2.587 PC版
v1.440.8583.912718 最新版
v3.758 安卓版
v4.578.8239.760075 安卓最新版
v4.108.7760.83818 安卓版
v9.797.6530.478719 PC版
v9.30 最新版
v4.858 IOS版
v4.631.4054.647586 PC版
v7.107 最新版
v8.657 最新版
v6.76.8692 安卓版
v6.820 PC版
v1.198 PC版
v1.745.7242 安卓最新版
v6.261 安卓版
v7.324 PC版
v9.42.9716 最新版
v8.99.5532 安卓最新版
v2.968.4815.47675 安卓版
v4.108.1799.444275 安卓汉化版
v5.693 安卓版
v4.164.1284 安卓最新版
v7.730.8439.622518 安卓免费版
v8.320 最新版
v2.752.7767.70891 IOS版
v9.773 安卓最新版
v1.704.7388 安卓最新版
v1.781.8473.348482 安卓免费版
v8.884.4614 安卓免费版
v7.819.3050.483726 PC版
v2.286.5723 PC版
v3.794.7668.177438 安卓版
v6.12.2388.311109 安卓汉化版
v2.845.7412 安卓最新版
v6.766 最新版
v6.641.2880.836341 IOS版
v2.714 IOS版
v2.419.3596.591296 安卓版
v7.579.8148.43835 安卓版
v3.838.3963 安卓汉化版
v9.135.4474 最新版
v8.262.3742 安卓免费版
v5.579.5480 安卓免费版
v5.353.7211.336033 PC版
v5.483 安卓最新版
v5.223.2857 安卓免费版
v4.532.4761.347292 安卓版
v2.831 安卓版
v8.239.1774 安卓汉化版
v7.314 最新版
v6.199.8862.859050 PC版
v9.890.9789 IOS版
v7.33.3470 安卓免费版
v2.176.8332 安卓免费版
v5.386.4319 最新版
v6.680 安卓汉化版
v5.642 安卓最新版
v2.69.6911 PC版
v9.505.9507 最新版
v4.874.9325.555735 安卓版
v5.646.3011 IOS版
v7.82.35 PC版
v1.990 安卓最新版
v8.704.8573 安卓最新版
v1.641.2725 PC版
v8.304 最新版
优德体育app下载
欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！
撰文|蜜妹
这是@闺蜜财经的第1733篇原创
图片来源|AI自动生成
11月的楼市似乎有点一言难尽。
一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。
从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。
对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：
2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。
同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。
如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。
在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。
其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。
其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。
其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。
另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。
图表来源｜克而瑞（特此感谢！）
建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。
建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。
此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。
还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。
前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。
上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。
综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。
大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。
文章仅供讨论分析，不构成投资建议。
本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！
联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
