猫眼电影记者 陆晴 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：角球比分网

  12月26日,2026年全国征兵开始报名,第一招是找补，试图找回面子。白宫国家安全委员会战略沟通协调员约翰 柯比回应说，虽然华盛顿没有直接参与，但沙特让美国官员知晓了其与伊朗的会谈。,下载注册送18元。

  12月26日,2026年APEC旅游部长会议将在澳门举办,整体来看，制造大市工业经济的强劲增长，成为支撑其争先进位的核心驱动力。不过，受产业结构等因素影响，不同城市季度GDP在全年GDP中的占比差异较大，格局挑战者要真正确立自身优势，还将面临新的考验。,世界杯混合投注规则,九州体育官网,vwin网上官网。

  时事2：云顶娱乐手机网页

  12月26日,预计“十五五”时期，全国小微型客车短租市场规模年均增长15%左右,据叙利亚军方消息，当地时间12日7时15分左右，叙利亚哈马省、塔尔图斯省部分地区遭以色列空袭，叙利亚防空系统迅速启动并拦截部分导弹，但空袭仍导致3名士兵受伤及部分物质损失。（总台记者 倪紫慧）,炸金花金币,世界杯赛事在哪投注,凯时AG。

  12月26日,第二届“中华文明探源——道中华·良渚行”暨旅游促进各民族交往交流交融计划试点项目启动仪式在杭州举行,3月4日12时，十四届全国人大一次会议举行新闻发布会，大会发言人王超就大会议程和人大工作相关问题回答中外记者提问。,炸金花下载大全,希尔顿网上娱乐平台,欧博会员注册网址。

  时事3：万博体育平台登陆

  12月26日,坚定信心 真抓实干 为实现“十五五”良好开局团结奋斗——中央经济工作会议精神引发热烈反响,李公正表示，系统赋能的关键在于以租赁物为核心构建全生命周期管理体系。如低空经济领域的无人机业务，通过电池监控、飞行路线规划等物联网技术，结合“一平台多业务”的大中台框架，可快速响应市场创新需求，同时移动端应用和电子签章显著提升了业务效率。,手机上怎么投注,12bet备用网址,宝博游戏官网网址。

  12月26日,数据破壁垒 办证不停运！海上运输跑出“加速度”,据西宁市广播电视台4月23日消息，近日，中国工商银行青海省分行人民武装部揭牌仪式在西宁举行，标志着西宁市首个央企基层武装部正式成立。,亚行官方网站,狗万体育官网,博鱼app下载。

  时事4：bob封账号

  12月26日,民主革命家黄兴长孙黄伟民逝世,“2025四季度，储能电池出货量超预期已经带动锂盐库存以3000吨/周的速度快速减少。”五矿证券研究所所长杨诚笑指出。,极跃体育官网平台,财经时报,金沙乐场官方下载。

  12月26日,安踏集团与联合国难民署合作进行国际人道主义援助 惠及30万流离失所青少年,第三招是抹黑，认为中国别有用心。柯比说，将继续关注中国“在世界其他地方获得影响力和立足点”。,酷游下载,奥博集团网址是什么啊,ag客户端下载安卓版。