v3.556 最新版
v2.756 IOS版
v7.320.7896.372680 安卓最新版
v4.866.65 安卓版
v6.908 安卓版
v9.144.7418.124084 安卓汉化版
v8.419.2739 安卓免费版
v6.579.6518.138896 安卓汉化版
v8.885.9246 PC版
v6.423.4.937655 安卓免费版
v5.873.6613 最新版
v7.339 安卓汉化版
v9.824 安卓版
v8.573.8105 安卓最新版
v6.748 最新版
v5.134.2363 安卓最新版
v3.289.2879.457878 安卓版
v8.522 最新版
v4.18 安卓汉化版
v4.131.8368 安卓最新版
v1.243 IOS版
v7.368.7656.408686 PC版
v8.177.7826.969746 PC版
v3.189.2579.196162 安卓汉化版
v9.14.1054.511797 最新版
v8.682.5534.720870 安卓版
v6.744.2187 最新版
v7.389 IOS版
v1.103 安卓免费版
v8.498 安卓汉化版
v3.903 安卓免费版
v9.853.5486.102335 IOS版
v3.715.2224 安卓汉化版
v5.177 最新版
v5.762.1608.716708 安卓汉化版
v9.630.7691.44677 安卓汉化版
v8.878.738.815443 最新版
v7.387.5068 安卓最新版
v9.363.2205 安卓汉化版
v5.760.4724 安卓版
v2.868 IOS版
v7.921.4575 安卓免费版
v8.441.8047 最新版
v5.291.4517.253601 PC版
v2.630.3543.225563 IOS版
v6.273.4495 安卓免费版
v5.498.4877.657278 最新版
v6.664 安卓版
v1.675.6434 最新版
v4.278.1715.565448 安卓最新版
v4.499 IOS版
v8.562.6674.379875 IOS版
v2.483 PC版
v6.73.8108.370335 安卓汉化版
v7.244.5278.170757 安卓最新版
v2.0.3292 最新版
v1.858.688.928134 PC版
v3.173.9732.242689 安卓免费版
v5.56.375 安卓最新版
v3.334.9912 安卓最新版
v1.315.1485.989085 最新版
v8.740.2293.852824 IOS版
v4.721 安卓最新版
v8.837.9362 IOS版
v1.884.2317.920092 安卓免费版
v8.22.7165 安卓版
v4.272 最新版
v4.389.3496.675074 安卓最新版
v9.154 IOS版
v4.529 最新版
v8.117.9090.815335 安卓版
v9.506.91 最新版
v2.372.241 最新版
v2.869.4582.970787 安卓版
v9.226.5145 最新版
v2.555.6877 安卓免费版
v5.373 安卓免费版
v9.392 安卓汉化版
v3.182.1254.154246 安卓版
v8.395 IOS版
莲花国际
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近来，五矿资本系玩了一出超百亿级的“资本大挪移”，剑指地产风险出清，在大宗资产交易与处置市场上备受关注。
据五矿资本披露，公司控股子公司五矿信托与H股上市的关联方五矿地产拟共同出资设立一个特殊目的载体（SPV）——北京矿信城市建设发展有限公司（以下简称“北京信矿”）。
这一重大动作的核心是，五矿信托想尽快高效处置超百亿级房地产类信托受益权资产，在形式上还要腾出表外，以转移风险。
来源：密探财经图库
基于此，北京信矿注册资本10亿元，五矿资本认缴现金出资3亿元，五矿地产认缴出资7亿元，持股比例是“3:7”。
2025年底前，五矿信托的出资除了前述3亿元货币实缴外，还涉及计入资本公积的6个资产包出资。截至今年6月底，按第三方评估，这6个资产包在审计、评估前模拟账面值175.17 亿元，审计、评估后账面值162.9亿元。
换言之，五矿信托以仅持有30%的少量股权向“北京信矿”注入162.9亿元待盘活的房地产信托受益权资产包。
与此同时，五矿地产今年底前要完成7亿元注册资本与23亿元资本公积的出资，明年底前要按照“3:7”的资本公积出资比例，完成自身占比7成的资本公积剩余出资，即剩余357.1亿元出资义务。当然，五矿地产的出资包括货币等资产。
今年底前，五矿信托与合资公司“北京信矿”签署标的信托受益权转让协议并完成转让登记，该受益权将由“北京信矿”享有，由其发挥房地产专业优势，对信托受益权项下房地产资产运营管理，包括底层项目管理、清收、诉讼等。
注意！合资公司“北京信矿”董事会由3名成员组成且全部来自五矿地产，董事会审计委员会共3名且也均来自五矿地产提名，高管也均由五矿地产推荐聘任。
这意味着，五矿信托此次剥离的160多亿元信托受益权项目其实由五矿地产派驻专班人马进行独立运营管理处置等，自己当起了“甩手掌柜”。
五矿地产背靠实力央企中国五矿集团，为国务院国资委首批确立的16家地产主业央企之一，但跟一线地产央企如保利、中海、华润、招商相比，其与华侨城、中交、电建等同病相怜，虽有央企信用融资优势，但这几年发展仍比较艰难。
2024年，五矿地产取得收入98.83亿港元，同比下滑21.8%；归母净亏损35.21亿港元。今年初，其公开喊首要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”等。
今年上半年，五矿地产取得综合收入19.76亿港元，同比猛降60.7%；净亏损5.8亿港元，归母净亏损5.85亿港元。今年10月，五矿地产公告公司控股股东拟对其进行私有化退市，主要系长期交易量低迷，价值持续被低估，融资受限。
再看五矿信托，今年上半年实现营收约5.72亿元，同比减少3.53亿元；净利润亏损约2.67亿元，较去年同期净利润1.89亿元罕见转亏。
该期末，五矿信托总资产339.2亿元，净资产224.2亿元，管理信托资产约6050.4亿元，较去年中期末减少2146亿元，较去年底减少835亿元，可看出其信托规模呈现加速收缩之势。
今年前三季度，五矿资本实现营收51.92亿元，同比下滑11.92%，归母净利7.54亿元，同比下滑38.05%。
注：图文原创，未经允许禁止转载使用。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
云顶娱乐手机版网页版
