猫眼电影记者 黄金强 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：银河国际城代理

  12月28日,兰州：“从黄河到天山——史前彩陶的西渐之路”大展吸引民众,此次工行青海分行设立武装部，建设一支“平时服务、急时应急、战时应战”的国防力量，是西宁市委市政府贯彻习近平强军思想的重要举措，也是西宁市国防体制改革的重大实践。,大地网投下载88dd。

  12月28日,【中外对话】专家：高市涉台谬论并非偶然，背后暗藏三大动机,主导角色：组织安排技术转让、协调融资安排、要求调高浙江华贝估值；,c7娱乐下载,沙巴体育亚盘,918慱天堂手机下载。

  时事2：365bet娱乐APP官网

  12月28日,河南巩义宋陵冬景上新 小麦、初雪、石像生同框,这也意味着，对于那些迫切想要补上短板的高教弱省来说，努力的赛道方向有所转变——从外引到内培，必须更加重视本土高校实力的培养。,炸金花单机,pg电子模拟器试玩破解版,18世界杯投注金额。

  12月28日,焦点访谈｜村子里来了“法律明白人”，他们如何让宪法更“接地气”？,首先介绍一下我们公司。我们是金证股份下属的二十多个分子公司之一，总部在深圳，在上海、北京都有自己的办事处。如果有需要交流的可以联系我们。我们服务了大概三千多家金融机构，其中租赁公司服务了近百家。所以我们在案例上有充分的积累，也可以在方案上引导大家一起共同做一些事情。,AG电子试玩,必发88官方网站登录,乐游棋牌。

  时事3：球探体育appios版本

  12月28日,两部委印发邮轮运输旅游服务新政 助力邮轮经济提质增效,网友然崽告诉极目新闻记者，她看到赵菊英的家访视频后很是气愤，“觉得不像是在教育，比较像是在霸凌。”极目新闻记者注意到，针对赵菊英的教育方法，不少网友和然崽有着相同的看法，“是一种霸凌式的教育，也是一种公开处刑的羞辱式教育。”,老虎城官方网站,游戏打鱼,现金手游app。

  12月28日,暴雪蓝色预警：山西河南等6省区部分地区有大雪 局地暴雪,当下电动汽车市场的格局，是多重因素共同作用的结果：既有行业内部的竞争格局变化，也有外部因素的冲击，包括华尔街的资本施压，以及特朗普政府与拜登政府执政期间，对电动汽车政策的反复摇摆。,188bet金宝搏投注登录,手机网赌网址有哪些,香港金沙赌玚网站。

  时事4：爱游戏赢了钱提款失败

  12月28日,成都混团世界杯：中国队十战十胜晋级决赛,12月15日，国任保险召开第四十七次临时股东大会，审议《关于修订公司章程及附件的议案》，此次议案虽成功通过，但其中有6.01亿票反对、0.3亿票弃权。,M6手机APP,世界杯竞猜投注注意,365体育官网app最新版下载。

  12月28日,“内外通达”成为物流“新格局” 山西重启新时代“晋商之路”,开发者们的努力也正在得到用户们的正向反馈和回报。腾讯视频鸿蒙版下载量从起初的几十万跃升至突破了一千多万，应用商店的用户评分也稳步提升；顺丰客户体验研发中心负责人邝卓聪透露，顺丰速运鸿蒙版的下载量突破了200万，远超团队当初的预期，“说明我们从一开始就入局鸿蒙是非常明智的选择。”,优发国际的官网,万博亚洲官网网页,赌钱app手机。