猫眼电影记者 许辉 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：im电竞真人投注

  12月27日,京津冀协同发展 廊坊跻身北方物流中转核心,受地磁暴影响，我国大部分地区电离层将会出现扰动，短波通信和导航定位会受到不同程度的影响；高层大气密度显著增加，将导致低轨卫星轨道衰减加剧。以上后续效应请相关部门关注，国家空间天气监测预警中心将密切跟踪事件发展，及时发布预报预警信息。,伟德体育在线注册。

  12月27日,中国首个以发展新质生产力为主题的综保区开关运作,为了加速构建人工智能网络，Meta、亚马逊、甲骨文等超大规模云计算公司正在更多地从业主手中租赁数据中心空间，而非单纯依靠自建。据McKinsey估计，今年美国超大规模数据中心容量中有40%是通过租赁获得的，这一比例高于2023年的35%。,AG大平台,云顶登路,波音app官网。

  时事2：永乐国际客户端

  12月27日,澳大利亚邦迪海滩发生枪击 警方称已有2人被捕,苦苦追赶比分近60分钟的中国队在比赛第79分钟才将比分扳平，但对于中国队而言，平局让球队通过最后一轮通过苦战出线的难度变得极大，结果同样不可接受。,365彩官网,澳门永利手机在线登录,尊龙d88登录首页。

  12月27日,2024年香港本地研发总开支按年升8.4%,近日，中铝国际工程股份有限公司（以下简称“中铝国际”）向印尼苏门答腊岛水灾灾区捐赠1亿印尼盾，助力抢险救灾。,名人榜B,亚美am8注册,og真人。

  时事3：哪里有牛牛的游戏

  12月27日,台湾作家杨渡：台湾是中国的“门庭” “门”内是一个完整的家园,对于年龄上的放宽，不少司机纷纷发声支持，表示十分开心自己能多开几年车，既能增加点收入，也是一种精神寄托。,体育平台注册送58,bbin游戏app下载,im体育足球。

  12月27日,福建漳州举办世界闽南文化创新发展研讨会,据亿纬锂能中央研究院院长赵瑞瑞介绍，开发钠电池的核心目的是与锂电池形成互补，而非替代锂电池，两类电池在性能上的差异化特征，能够适配不同应用场景的需求。例如，数据中心长期处于高温环境下运作，若意外断电，钠电的高功率特性可实现瞬间补能，保障数据中心持续运行、避免数据丢失等。,威尼斯集团vip6661,欧洲杯预选赛比分,澳门太阳集团城网址55。

  时事4：手机AG捕鱼

  12月27日,【百万庄小课堂】儿童老人冬季皮肤问题高发 专家划出家庭护理与就医“红线”,中国政府推动科技自主的政策，也进一步刺激了市场对中国人工智能企业的需求。中国已加快了芯片制造商的重磅上市进程，其中备受瞩目的 “中国英伟达”—— 摩尔线程，以及元识智能（MetaX）均于本月登陆资本市场。,英亚游戏,有在ag捕鱼输了几十万的吗,dafa娱乐场所经典版。

  12月27日,2025年江西省武术散打搏击联赛在德兴圆满落幕,据公开资料，吕王镇刘院村379户，共有1356人。该村以刘、汪两大姓为主，其中刘姓长字辈、汪姓绪字辈的以五六十岁的中老年人居多。有村民在企查查APP上输入“刘长”二字，发现大量村民的工商注册信息。,真人AG游戏平台,世界杯投注app驻fc3,扑克王扫码下载。