v7.270 安卓版
v4.568 IOS版
v6.104 PC版
v1.391 安卓最新版
v3.686.210 安卓汉化版
v8.600.2020.861609 安卓汉化版
v8.918.4298.353161 安卓最新版
v8.18 最新版
v3.413.454.43508 安卓免费版
v1.114.1783 安卓最新版
v8.293.3728 最新版
v2.135 安卓最新版
v9.105 最新版
v6.436.8565 安卓版
v5.73.6585 IOS版
v7.149.6362 安卓版
v3.198.8292 安卓最新版
v4.899.4453 PC版
v8.356.9193 安卓免费版
v4.100.3924 安卓版
v2.708.4896.194951 安卓最新版
v5.334.7882 安卓版
v7.849.2586.929551 安卓版
v2.685.8148.454632 安卓汉化版
v1.459.9533 安卓最新版
v7.720.6036.923064 安卓最新版
v5.39.1454.457796 最新版
v6.44.4205.963290 安卓汉化版
v8.265 安卓汉化版
v4.659.3749 安卓最新版
v7.752.9328.872325 最新版
v1.820 PC版
v7.165.9668 安卓汉化版
v3.125.5880.373734 IOS版
v4.153.8052.296239 最新版
v2.289.1862.191275 最新版
v3.889.6538 安卓汉化版
v1.466.7808 安卓版
v3.327 安卓免费版
v3.689.694.882473 IOS版
v8.466 安卓版
v9.643 PC版
v1.979 最新版
v6.754.5021.552357 安卓最新版
v2.50.4064.78733 最新版
v4.393.8450 安卓汉化版
v6.467 安卓最新版
v2.301.5012.668174 IOS版
v8.802.3523.586659 安卓版
v5.656.5438.553241 安卓版
v8.921.3241.865835 安卓版
v4.793.1210 IOS版
v3.110.7630 最新版
v6.440 最新版
v6.955 最新版
v5.640.5381 安卓免费版
v3.831 最新版
v2.675.6646 安卓免费版
v4.639.1787.230717 安卓汉化版
v5.497.2684 安卓最新版
v5.804 IOS版
v4.752.6383 最新版
v2.181.4611.358488 IOS版
v9.647.5061.595583 安卓汉化版
v1.79 安卓免费版
v6.900.5703 安卓版
v9.10.9313 PC版
v6.594 安卓免费版
v2.18.7879.317239 PC版
v4.508.2671.678704 安卓免费版
v8.407.5317 PC版
v8.341.4490 安卓免费版
v8.884.3030 IOS版
v1.540.1090 IOS版
v3.678.1123 安卓免费版
v8.727.3198.816103 安卓免费版
v2.550.813.353331 安卓汉化版
v7.638.6614.78604 最新版
v1.530.3687.574037 PC版
v2.890.8298.1637 安卓免费版
和记怡情
◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）
孙宏斌，突然“胖”了些。
这不止一个人的看法，不少圈内人也都有这种明显的感觉。
12月11日，号称重庆市央地合作示范项目的“重庆湾”正式开工，由融创与“中字头”AMC巨头——中国长城资产联合开发。
出席此次开工仪式的，除了中国长城资产、融创之外，还包括重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府，以及招商银行、中信信托、中建二局等。
注意！近几年极少公开露面的融创集团掌舵人孙宏斌，这次亲自出席了开工典礼。
坐在前排中间位置的他，看上去神情轻松，一改此前被巨额债务压得满脸憔悴以及体态瞬间消瘦等印象。
不过，站在台上代表融创讲话的是融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强，这是孙宏斌一直以来在西南市场颇为倚重的一位“老将”。
除此之外，孙宏斌还去了融创重庆湾项目工地，查看施工情况等。
“重庆湾”项目作为规划百万方体量的顶豪超级大盘，在自融创出险以来的房地产业务战略版图中，可谓举足轻重。
今年初，融创重庆湾项目与中国长城资产、中信信托等合作方达成融资合作，即由中国长城资产注资不超24.76亿元，对项目现有债务重组并提供新融资。
重庆湾项目地处“两江四岸”、“黄金三角”核心区位，正看长江、嘉陵江两江交汇，对望来福士、重庆大剧院等地标，号称集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产，开发总体量约100万方。
融创强调说，重庆市、南岸区两级政府的大力支持和积极指导，是重庆湾项目成功重启的关键基础。在项目盘活过程中，政府主动作为，牵头成立工作专班，制定重组方案，协调各方利益，最终为项目合作量身定制了可以多方共赢的综合解决方案。
2021年，孙宏斌带领团队曾为融创销售额推上近六千亿的新高度。但2022年楼市急转直下，该年中期融创债务出险。
债务出险后半年多，孙宏斌一直未曾露过面，于2023年初内部开会时的一张照片流传出来，业内突然发现：
|这位地产大佬，突然“消瘦了许多”。
如今楼市深调仍在继续，房企债务风险仍未有彻底出清的迹象，比如“房企示范生”万科正在解决多笔境内公开债展期博弈。
回头看，被称为“地产硬汉”的孙宏斌之所以能让融创“起死回生”，恢复活力，跟其这两年围绕化债所彰显的雷厉风行、有担当的做事风格及优质货值偏于一二线核心区等密不可分。
比如2022年底，融创火速推出境外91亿美元债整体展期方案，孙宏斌要求其此前为融创提供的4.5亿美元无息股东借款自愿同步同价转换为融创股权。
该年底，孙宏斌为融创上海董家渡、武汉桃花源等多个优质项目拉来AMC等大财团，合作规模整体超200亿元，另有不少项目正在积极对接落地。
2023年初，融创160亿元境内信用债获整体展期3至4年。此后不久，融创近百亿美元境外债重组生效，均创下出险房企首个破局者。
2023年9月，融创北京融创壹号院火爆开盘，当天揽金约56.2亿元。2024年，融创外滩壹号院“三开三罄”，总成交金额215亿元。这两个顶豪项目之所以火爆，主要是当时城市分化加剧，抢夺一线城市核心资产成市场共识。
那两年一二线楼市火热，但并未逆转全国楼市继续下行，房企整体销售额仍普遍下滑，融创也不例外，首次债务重组后仍面临新的偿债压力。
2025年以来，孙宏斌直接引领出险房企“削债潮”。
这年初，融创将旗下10笔境内债、涉154亿元进行“折价现金兑现、债转股、以资抵债和全额长展期的新重组获通过，最终可削降超50%境内债，留债部分最长展期9.5年且5年内不再偿付。
这是融创二度进行境内债重组，也是首家“搞定”境内公开债整体重组的房企。今年11月，融创近百亿美元境外债重组获批生效且按计划将全部转股。
这两项大手笔债务重组后，融创整体偿债压力预计将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。这意味着融创可集中精力抓重点优质项目开发、销售等，改善信用，扭转业绩亏损等不利局面。
今年9月底时，融创宣布中国长城资产首笔融资合作资金已到位。如今，重庆湾项目已率先启动A3地块全面建设，总建面约45万方。
该地块项目将以198米的整体建筑地标重塑两江四岸天际线；同步规划巨幕全景舱设计，力求成为城市藏品，同时将积极引入重庆头部教育资源等，预计将于2026年初正式亮相。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
