猫眼电影记者 菲尔-奈特 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：AG和记

  12月27日,中央社会工作部有关部门负责同志就修订后的《社会工作者职业资格考试大纲》答记者问,2019年9月，国务院办公厅印发《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》，其中提到推动体育赛事职业化，支持发展体育经纪人队伍，挖掘体育明星市场价值。2019年12月，国家体育总局发布废止部分规范性文件的通知，《关于对国家队运动员商业活动试行合同管理的通知》等限制运动员商业活动的规定被废止。曾文莉认为，即便如此，目前国内体育经济的价值还有待充分释放。她对已走上职业化道路多年的网球充满希望，认为网球市场可能是一个突破口。,火狐体育全站手机网页登录。

  12月27日,WTT香港总决赛：孙颖莎因伤退赛 蒯曼晋级决赛,不仅董事长、总裁状态更新，国任保险的整个高管班子今年也出现大调整，一方面人员更替明显，另一方面在职高管的职责范围出现较大调整。,亚娱体育外围,MG真人在哪里玩,爱游戏APP体育。

  时事2：满贯捕鱼无限金币和钻石

  12月27日,湖北宜昌：美丽农村路“串”起幸福景,忐忑地尝到了“糖衣炮弹”的“甜味”后，靳东每次都泰然自若地收下商人老板们送上的“大礼包”，丝毫没有想到党纪国法绝非“橡皮泥”和“稻草人”，容不得任何人藐视和践踏。,老虎机游戏app,ag娱乐登录,188乒乓球比分网即时比分。

  12月27日,【中外对话】法国汉学家高大伟：高市早苗言论严重破坏中日间的政治互信,针对赫什的报告，俄罗斯外交部发言人在社交媒体Telegram上写道，“所有人都要求我对这位美国记者的调查发表评论。我们一再表明俄罗斯对美国和北约（一次、二次、三次、四次、四次、五次、六次）参与这次袭击的立场。”,尊龙d88登录,免费送彩金彩票网,线上mg真钱。

  时事3：亚星娱乐手机版登录

  12月27日,飞机上真的有“最安全座位”吗？,耿勇透露，为了提升纯固收类理财产品的收益水准，他正与多家拟合作的农商行探索针对县域乡村居民的特定理财收益预期与风险偏好，研发专属理财产品，比如从纯固收类理财产品拿出10%资金，投向黄金+、量化投资+等多元化策略产品，力争在产品净值波动率低于1%的情况下提升30—40个基点的投资回报，确保相关产品年化收益率能维持在2%以上。,美高梅老虎机游戏网址,捕鱼大亨app下载,金箔棋牌。

  12月27日,泰国驻南宁总领事馆举行国庆招待会 冀深化泰中友好合作,在外盘带动下，上期所黄金期货主力合约全天震荡上行，尾盘强势拉升，一举突破1000元/克大关，收盘报1000.86元/克，单日涨幅达2.10%。,365bet体育官网唯一,永盈会,开元娱乐6669cc。

  时事4：18betapp

  12月27日,共建成渝地区双城经济圈重点项目提前完成年度目标,《华尔街日报》称，许多无人机操控员目前正在囤积大疆无人机和零部件，并向他们所在区的国会议员和白宫发出“最后的信件”，表示他们没有“西方的替代品”，且其与中国制造无人机有关的生计可能受到严重影响。,365在线直播,英皇体育全站APP,火狐体育下载官网。

  12月27日,外交部领事保护中心提醒海外中国公民元旦、春节假期加强安全防范,1987年9月至1994年6月，郭宁宁在清华大学经济管理学院管理信息系统专业学习，获工学学士、硕士学位，1997年3月至2003年6月，她在清华大学数量经济学专业在职研究生学习，获经济学博士学位。,六合精解B,手机赌城平台,电玩竞技场。