猫眼电影记者 叶笃正 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：2026世界杯下注

  12月23日,巴基斯坦警车遭武装袭击 5名警察死亡,过去数周，州长纽瑟姆陆续宣布州内34个县进入紧急状态。总统约瑟夫·拜登10日批准加州部分地区进入紧急状态，意味着将动用联邦政府资源用于援助。加州紧急情况部门10日晚说，最新一轮冬季风暴已经造成至少2人死亡。,千亿平台官网。

  12月23日,解码青春与亲情羁绊 电影《鱼刺》将映,1、流动性变化超预期：由于机构和央行行为存在不确定性，市场流动性变化可能超预期，导致部分分析结果不适用。,老虎机棋牌,世界杯买球分析软件,森林舞会压兔子。

  时事2：怎么买购买外围足球

  12月23日,凝聚光彩力量，为推进中国式现代化接续奋斗,报道称，现场3名学院行政老师均未阻拦学生们的行为，另有一名负责DEI文化（“Diversity、Equity、Inclusion”，多元、平等和包容）的副院长斯坦巴赫（Steinbach）还“激昂”地发表了一段长约6分钟的演讲抨击邓肯。,正规买球平台有哪些,巴黎人app玩法,ku游平台登录。

  12月23日,广西平乐柿子迎来丰收季 实现传统农业转型升级,——在中俄总理定期会晤委员会机制框架下成立中俄北极航道合作分委会，开展北极开发和利用互利合作，保护北极地区生态系统，推动将北极航道打造成为重要的国际运输走廊，鼓励两国企业在提升北极航道运量和建设北极航道物流基础设施等方面加强合作。深化极地船舶技术和建造合作。,米乐手机版登录,捕鱼达人2官网下载,立博开户网址。

  时事3：优德登录

  12月23日,杨伟民：形成消费拉动发展模式重在完善收入分配制度,当我们的目光追随舞台上汇聚的星光，便能看见那光芒之中，不仅闪耀着尖端科技的未来图景，更凝聚着无数“逐光者”的信念与热望。这份精气神，深植于时代的脉搏之中，最终化作一股超越技术本身的温暖力量，照亮前行的道路。,国际炸金花app,天博综合体育官方网站,吉祥体育安全网址。

  12月23日,探访中国首家室内攀冰馆：打破季节限制解锁四季训练,其一，基于安全性的战略诉求，部分央行可能延迟或选择不公开其购金行为，导致IMF“报告数据”或出现低估。近年世界黄金协会的季度数据（综合考虑贸易流向的交叉验证）和IMF的报告购金数据存在阶段性背离。,彩金捕鱼,直营赌博大厅,老虎机官方网。

  时事4：黄金城网站怎么打不开

  12月23日,刘永好谈扩大内需：老百姓消费首先要有钱，制造业仍是就业最重要渠道之一,从已在“最强县级市”昆山耕耘十余年的昆山杜克大学，到2019年位于溧阳的南京航空航天大学天目湖校区启用，再到2022年迎来首批新生的河南罗山县华北水利水电大学江淮校区，以及正在建设中的北京理工大学怀来校区……高校县域办学从东部地区开始，逐渐向其他区域蔓延。,真人视讯AG,二八杠游戏手机版,AG捕鱼平台。

  12月23日,中国人民解放军南部战区位中国黄岩岛领海领空及周边区域组织战备警巡,靳东在“围猎”中丧失了应有的原则和底线，党的十八大后仍然“顶风作案”，情节严重、性质恶劣。,足球世界杯怎么买球,百姓彩票怎么样买的,九游会快速登陆。