猫眼电影记者 叶一茜 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：永利博国际赌场网站

  12月26日,30秒，“呼吸”天津的绿色未来,美国资深调查记者、普利策奖得主西摩·赫什8日发布调查报告，指出此次泄露事故正是此前一直将矛头对向俄罗斯的美国政府所为。据赫什所说，去年6月，美国海军潜水员在一次军演的掩护下，在管道下埋设了爆炸装置，以完成美国总统拜登亲自发出的命令。,手机麻将输赢规律。

  12月26日,广州地铁二十二号线将全线贯通 城西至南站仅17分钟,在欧盟电动汽车行业未主动申请调查，且欧盟内部意见不一的情况下，欧委会一意孤行采取征税措施，遭到多方强烈反对。,天博TBAPP,皇冠体字体,188bet平台。

  时事2：888真人国际注册

  12月26日,日本拟在冲绳部署雷达监视中方航母飞机活动 中方回应,总体我们采用大中台框架搭建系统。以低空经济定制案例为例，无论是eVTOL、直升机、低空卫星还是储能电池，都可以用同一套系统支持。我们坚持“一平台多业务”，避免业务人员每接触新业务就要熟悉新系统。我们以强大技术底座快速响应市场多变的融资需求，从而完成系统建设。,威尼斯人手机品牌,至尊电玩捕鱼2019,金牌沙巴体育娱乐。

  12月26日,东西问丨韩俊友：为何一粒种子可以改变世界？,佐藤正久声称，如今有许多年轻人开始为了时尚而进行文身，大多文身图案只是一些花或者名字之类的内容，就加强自卫队人力而言，因有这一类文身而拒绝录用是一个严重问题。,亚博国际平台,葡京国际真人视频,雷速体育。

  时事3：注册就送88元

  12月26日,【好评中国】“老砖瓦”里，何以澎湃“新消费”？,尽管银行理财子公司与农商行“双向奔赴”，但是随着《商业银行代理销售业务管理办法》（下称《办法》）在2025年10月正式实施，双方的合作门槛面临一系列新变化。,威尼斯人正网官网,有预测世界杯的网站么,易发游戏吧。

  12月26日,文化凝心 江西庐山国学基地擦亮统战新品牌,北京人寿在股权结构上呈现出“高度分散，无实际控制人”的特点。北京供销社、北京顺鑫控股集团有限公司、北京韩建集团有限公司并列为第一大股东，持股比例均为13.99%。这种结构虽被认为有利于决策民主化，但也带来了显而易见的挑战。,AOA怎么样,下载真人游戏大厅,金世豪AG真人大厅。

  时事4：云顶娱乐手机网站登录

  12月26日,又迎丰收！全年粮食生产实现高位增产,在县域乡村地区，农商行青睐的还是银行理财子公司的纯固收类理财产品。,东方心经A加大版,jbo体育官网登录,赌博类手机游戏。

  12月26日,浙江丽水：古街新生 刘祠堂背“修旧如旧”焕发活力,2021年12月28日，诺泰生物与一家名为“浙江华贝药业有限责任公司”(简称“浙江华贝”)的企业签署《药品技术及上市许可持有人权益转让协议》，约定将某项药品技术及相关权益以3000万元价格转让给浙江华贝。公司据此在2021年年报中确认了3000万元营业收入及2595.16万元利润。,八牛斗地主app,欧宝平台,bbin盘口开户。