猫眼电影记者 林旭芷 报道首次登录送91元红包

有居民搬回小区，正在装修房屋

这段时间，深圳市罗湖区布心花园多栋老房子响起了久违的装修声。作为一个两三年前就已搬空的旧改项目，如今的场面显得有些违和。

11月23日下午，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）在布心花园现场看到，多户居民在对房屋进行重新装修，原本已拆掉的窗户和防盗栏也被重新装上。

布心花园位于罗湖区东湖街道，多数房源建成于20世纪80～90年代，整体楼龄普遍超过30年。

早在2020年年初，布心花园一、二、四区就被列入了深圳市城市更新单元计划，2021年11月，项目取得《深圳市罗湖区人民政府关于项目规划的审批通知》。2022年8月，明昇集团正式成为市场主体。

项目原本计划于2024年开始拆除，但仅拆除部分楼宇后，拆迁突然停滞。部分业主向每经记者反馈，今年4月，开发商深圳市明昇发展有限公司（以下简称明昇公司，明昇集团旗下公司）突然停发拆迁安置费；到11月，部分业主选择搬回原址。

11月24日上午，每经记者从东湖街道城建办处了解到，因明昇公司存在一些案件纠纷，银行出于内部风控考虑，冻结了明昇公司部分账户，且正在对相关贷款进行重新审核，目前区住建局正督促开发商跟银行沟通安置费发放事宜。

楼体上印着数个“拆”字

而对于近期陆续有居民重新搬回布心花园居住，上述街道办工作人员回应记者称，这是业主的个人行为，街道办不建议大家重新搬回去居住，也未发布过让居民回搬的相关通知。

居民的安置费何时发放？项目后续推进进展如何？11月24日，每经记者多次致电明昇集团官网公布的深圳分公司电话，但均无人接听。

同日下午，每经记者以布心花园居民身份来到明昇公司在布心花园项目部，现场工作人员表示，公司目前正在与政府推荐的企业洽谈合作，将引入新的资方，预计年底前会出结果。

“项目其实一直在银行有贷款，只是银行从风控角度不予放贷；若与央企合作谈妥，等央企入驻后，银行贷款下来了，拖欠的安置费会一并补齐。”上述工作人员进一步补充道。

搬回老房子

11月23日，布心花园多户居民正在打包行李，准备重新入住。

余女士向每经记者表示，未与开发商签订搬迁协议的大概有200户，从11月开始，陆续有业主选择重新搬回来居住。

“现在搬回来的业主还不算多，更多人是在观望，如果开发商在年底前没解决安置费问题，可能搬回来的人会更多。”余女士说，“整个小区是2900多户，目前还在小区居住的（应该）不足300户”。

这场“逆行”的背后，是业主们对旧改项目迟迟未能开工的无奈。

房屋搬迁补偿安置协议相关条款截图 受访者供图

据业主向每经记者展示的房屋搬迁补偿安置协议：“自建设期起算日起40个月内，原则上甲方应完成补偿物业的建设，并根据国家和深圳市的相关规定取得房屋建筑工程竣工验收备案文件。”

换言之，若开发商2024年顺利完成拆迁，预计最迟2026年就能住进回迁房。

但出乎业主预料的是，如今搬出来两三年了，项目仅在去年拆除了少数楼栋。多位业主也向每经记者证实，今年4月后便再未收到开发商的安置费。

“安置费停了，现在只能先搬回来了。”一位正在搬家的业主向记者无奈地表示。

余女士告诉记者，她只有一套房，主要用来养老，因担忧拆迁不及预期，所以未与开发商签订协议。

正积极协调引入新资方

明昇集团官网显示，公司自2016年向粤港澳大湾区扩张，先后拓展了罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华等多个区域的城市更新项目。旧改方面，过去20年，在政府指导下，明昇集团在福建、湖南等地累计完成了占地1000多万平方米的棚户区改造、老旧小区改造工作。

小区随处可见建筑垃圾堆放

布心花园目前的居住环境相对恶劣，部分楼房的门窗已被拆，钢结构暴露在外，一期随处可见建筑垃圾堆放以及垃圾被焚烧的情况。

面对布心花园旧改项目的停滞困境，多方正积极寻求解决方案。

有业主代表向每经记者表示，11月5日，东湖街道办组织召开了沟通会，业主代表与政府部门就项目推进中的系列问题展开深入交流。

业主们集中反映了长期未收到过渡安置费、生活困难加剧、沟通渠道缺失、危房回迁安全隐患、未签约业主管理混乱及开发商履约不力等核心诉求。

在此次沟通会上，相关部门回应业主称，项目因房地产市场下行、资金链紧张、银行放款审核延迟等原因陷入停滞，目前正积极协调引入国企或央企作为新资方盘活项目，并研究统一的搬迁补偿标准。

目前正在密集洽谈不少于两家国企作为潜在接盘方，方案包括整体接手、部分承接或注资支持等方式，但尚未有成熟可行的方案。同时，职能部门强调不会放弃该项目，将深度介入新资方谈判，确保其承担过渡费用并接受监督。

罗湖民意速办平台的回复截图 受访者供图

而对于业主们关心的安置费发放问题，此前有业主向罗湖民意速办平台反映，得到的答复为“经多方协调，已完成部分过渡安置费的发放，剩余过渡安置费发放工作正在有序推进中，后续罗湖区住房和建设局将会同东湖街道办持续加大城市更新项目拖欠过渡安置费等问题的处置力度，妥善解决被拆迁群众过渡安置费拖欠问题”。

11月24日下午，合一城市更新集团董事总经理罗宇向每经记者表示，“拆迁停滞、安置费拖欠”并非个案，其根源在于城市更新资产负债表衰退，而破局之关键在于城市更新各方利益再平衡。

“目前主要有六大纾困盘活模式，包括主体变更/转换改造实施主体、地方政府主导转换改造实施政策路径、央国企地产企业+资产管理公司+合作方、央地国企合作+清退原合作方、债转股及债权置换、破产重整及庭外重整等。”罗宇称。

记者|陈荣浩

编辑|何小桃 陈梦妤 易启江

校对|廖丹

｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

  时事1：杏耀平台手机app

  12月29日,11月广东CPI同比涨幅扩大 PPI环比继续上涨,当日晚上，美国民主党籍总统拜登在国会大厦众议院大厅发表上任以来第二次、也是共和党夺回众议院控制权后的第一次国情咨文演讲。在他演讲开始前，身着一条紫色连衣裙的第一夫人吉尔·拜登在欢呼声与掌声中走进众议院大厅。她一路和人交谈、握手，而当她走到第二先生道格拉斯·埃姆霍夫身前时，两人先是握手，然后身体向前倾，互相亲吻问候。,华博体育。

  12月29日,元旦假期成都武侯祠引游人,由于务农收入不高，这几年柴达木嘎查有1/3的人都外出务工，去到京津冀甚至更南方的省份打工。不大的村子在变得冷清和萧条。这些外出打工的村民，很多是子女快到了婚龄。“一般是老两口结伴一起外出，挣个十万八万给孩子结婚的彩礼钱。还有盖房子的钱，如果算上装修也得二十几万。”李七英说，外出的村民们一般把林地、耕地都租出去了，自己收一些承包费。,必赢亚洲官网主页入口,彩票官网下载app,爱博最新地址。

  时事2：万博客户端官方网站

  12月29日,我国危险化学品安全管理有了专门法律,9月5日，深圳出台重磅楼市新政，成为全年市场的重要转折点。此次新政创新性地实施差异化限购政策，将全市划分为三个调控区域：福田、南山和宝安新安街道为核心区，保持原有政策；罗湖、宝安大部分区域对深户及有1年社保的非深户取消限购；盐田、大鹏新区则彻底取消限购；新政同时降低了二套房贷款首付比例和利率，据测算，购买总价800万的二套房，贷款30年可节省利息51万元。,爱体育平台登录,AG亚洲国际平台游戏,九州BET9网页登录。

  12月29日,长安三万亩,中金资本董事总经理徐萌萌表示，“智能汽车正迈向主动智能、体验驱动的关键节点，我们坚定看好面壁智能的端侧技术路径与汽车产业深度融合。作为端侧领先的大模型厂商，面壁在解决座舱核心痛点、打造新一代人车交互方面有着深刻理解和落地能力，构建起从技术到场景的‘端侧智能护城河’。作为产业资本，中金保时捷基金还将通过战略资源整合，助力面壁在汽车智能化领域深化布局，在‘软件定义汽车’时代获得成功。”,世界杯买球指南最新,赢多多在线登录,亿博体育快速注册。

  时事3：新濠天地网上娱乐场

  12月29日,泰柬双方互指对方在边境地区开火,双方重申恪守2022年1月3日发表的《五个核武器国家领导人关于防止核战争与避免军备竞赛的联合声明》，特别是核战争打不赢也打不得理念，再次呼吁联合声明所有参与国切实遵循该声明。,新凯发娱乐官方网站登陆,凤凰体育平台,九州体育最新版APP。

  12月29日,（侨乡新貌）广东揭阳将建潮侨地标建筑 凝聚全球潮人乡情,与此同时，为着力破解“产业不连片、工业不成带”，大项目找不到落脚点难题，佛山不断拓展产业空间、重塑产业格局，把工业用地规模由350平方公里调整为450平方公里，并举全市之力建设佛北战新产业园和“双十园区”。,澳门金沙彩票投注平台,开元体育英超,乐橙网址多少。

  时事4：AG试玩在哪里

  12月29日,以招聘为名收取高额培训费 求职警惕“招转培”“招转贷”,例如，当地“举全市之力推进学校更名大学工作”的湖州师范学院，早在2022年就官宣“已经具备了更名大学的条件”。今年初，湖州市政府进一步发文明确“力争早日完成更名工作”。,尊龙棋牌官方客服,世界杯在哪里买球app,电竞比赛赌注平台。

  12月29日,西藏林芝消防救援机动支队察隅大队走村入林开展巡护,公器私用，将地质调查、矿产开发等权力作为敛财纳贿的工具，搞权钱交易，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、矿权审批等方面谋利，并非法收受巨额财物；,美高梅手机app下载,云顶娱乐网页版下载,金沙新加坡澳门线上网址。