猫眼电影记者 希策尔斯佩格 报道首次登录送91元红包

楼市释放新信号

刚刚，中央经济工作会议通稿发布，对房地产有了最新表述：

着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

中央这次对房地产的表述，最核心的一句话是：因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房。

对去库存压力大的三四线或库存高的城市，会有更多去库存、收购存量资源的支持。

对于一线和强二线城市，则更侧重控增量、优供给，意味着未来核心城市新房不仅增量减少，新房供给也要做出结构性优化，把“好房子”作为未来供应的核心标准。大城市的优质资产稀缺性反而会被进一步强化，改善需求和长期价值更容易形成稳定预期。

鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房，确立了“收储”将是未来一两年去库存的主流模式，市场上过剩的房源被国家队买走变成了保障房，商品房市场的供需关系会改善，有助于价格企稳。

接下来，我们不妨一起回顾2025展望2026，中国楼市将产生哪些新变化？

一、复盘2025：分化

回顾2025，楼市最显著的特征不再是简单的“下行”，而是“分化”。从销售数据上看，市场仍处于下行通道，但跌幅趋缓、止跌回稳的迹象开始显现。

中小城市仍在寻找底部，去库存压力依然巨大。但一线城市核心区已率先启动，上海豪宅市场放量显著，深圳二手房成交连续多月维持在荣枯线之上，呈现出量增价稳的复苏迹象。

关注全国整体形势意义已不大，未来只有大城市、好片区的优质资产才具备穿越周期的能力。

二、展望2026：变局

2026年，作为“十五五”规划的开局之年，这一年将成为中国楼市逻辑重塑的关键节点。

各省市自治区正在密集发布“十五五规划建议”，“稳楼市”、“好房子”、“城市更新”等关键词赫然在列。

其主要变化有：保障房从“有效增加供给”转变为“优化供给”，减少对商品房市场的挤压；旧改转向“原拆原建”，不再鼓励提高容积率，从源头控制新增供应；产品迭代加速，“好房子”将对存量老旧、刚需资产构成降维打击。

今天凌晨，美联储宣布降息25个基点，这是自2024年9月启动本轮周期以来的第六次降息，也是连续第三次降息，完全符合市场预期。

这不仅为中国央行提供了更充裕的降准、降息政策空间，还将驱动全球资本从美元流出，寻找新的价值洼地。全球再次进入低利率时代，越来越低的利率，成为越来越长的杠杆，将撬动资产价格的上涨。

如果以十年的维度来看，2025年的调整不过是长周期中的一次深蹲，2026年或许是熊市抄底的窗口。

随着供需关系的逐步改善，以及经济基本面的持续修复，在资产荒的大背景下，优质的不动产依然是抵御通胀、承载财富的重要锚点。

市场上早有先行者，央国企以高溢价率在一线城市核心拿地；在深圳，澐玺首开收金130亿，天际大平层率先售罄；在上海，豪宅市场走出了独立行情；在香港，楼价指数已连升6周，创下近一年半以来最大单周涨幅。

对于能看清趋势，看懂价值的长期主义者来说，最好的机会，往往孕育在市场最不看好的底部。

深圳难得一见的好房子

在当前楼市止跌筑底的阶段，我们发现大部分购房者的置业逻辑发生了改变，主要有几方面考量：

一方面，我们明确现在是底部，但何时走出底部无法预测。

对于有真实需求、希望改善生活质量的家庭，在当下出手买房是值得的。毕竟，一个资产周期动辄十年二十年，对于生命而言占比极大，及时享受是经济周期给富裕人群的重要提示。

另一方面，高品质的生活本身就是家庭财富的一部分。

虽然短期内难以量化，但长期看它会转化为更少的时间成本、更高的工作效率、更好的亲子关系、更好地孝敬父母以及更好地享受生命，这也是为何精英阶层大部分选择买房而不是租房。

如果你有“自用+投资”的双重需求，在市场底部购入核心资产，既能实现家庭资产的长期保值增值，又能享受品质生活给家庭带来的隐形红利，这才是当下买房的第一逻辑。

美盛梧桐印海，便是这一置业逻辑的完美具象化，它为当下的深圳家庭提供了一种“跳出内卷”的全新生活方式与资产配置视角。

放眼福田、南山，许多高净值家庭身陷“资产错配”的困局：手持高单价的老旧房产，背负着沉重的房贷，却忍受着噪音嘈杂、空间局促、既无社区也无景观的低质量居住体验。

想要在原地置换一套配套完善的品质大宅，动辄上千万的门槛让大多数家庭望而却步。

而美盛梧桐印海所在的盐田，是深圳核心区（原关内）少有的价格洼地。与福田、南山同类海景房动辄10万+、20万+的单价相比，盐田仅为其1/3甚至1/5。

卖掉中心区的老房子，在盐田可以轻松置换成半山新规豪宅，并且存款变多了，房子变大了，生活质量升级了。

随着地铁2号线/8号线贯通运营，盐田可以无缝连接罗湖、福田、南山，30分钟生活圈不影响你打拼事业。

这种“西部搞钱，东部生活”的资产轮动，正是当下深圳楼市中常被忽略、却极具价值的红利窗口。

经历过近几年的经济周期波动，越来越多的家庭开始领悟：健康的身体，才是这个时代最大的红利。

而美盛梧桐印海的核心价值，不仅在于资产的价值，更在于对稀缺资源的“占有权”与“健康溢价”。

纵观全球顶豪版图，真正的顶级居住区往往不在市中心的平地，而在半山。

从好莱坞巨星云集的洛杉矶比弗利山庄，到李嘉诚等商界领袖偏爱的香港半山，再到深圳早期的银湖半山与香蜜湖半山，无一不是城市价值的至高点。

而作为深圳第一峰的梧桐半山，则是目前豪宅版图中尚未被资本过度炒作的价值洼地。

美盛梧桐印海背靠的梧桐山，是深圳唯一的国家级城市生态区，体量相当于15个莲花山公园。

这里的负氧离子含量高达每立方厘米3500万，高出市区60%，你在这里的每一次呼吸，都是在给肺部做深度SPA。

这里的夏季平均气温比福田中心区低2度，是天然的空调房和氧吧，任何高科技住宅都模拟不出来。

项目更是占据了盐田独有的“山-海-城”立体生态闭环：向后是连绵苍翠的森林，向前则是被《国家地理》评为中国最美八大海岸线之一的约19.5公里世界级海滨栈道。

这种“推窗见山，下楼看海”的资源密度，在一线城市的核心区，堪称不可复制的时代藏品。

实景效果图

为了让业主真正拥有这份自然，美盛梧桐印海特意打造了一条直连社区的登山道，无缝直连梧桐山及恩上湿地公园。

当别人需要驱车1小时去郊野公园排队时，你只需按下电梯，穿过文体中心，20分钟即可直达山林秘境。

钢筋水泥会折旧，千万装修会过时，但约31.8平方公里的梧桐山不会搬走，约19.5公里的滨海栈道不会消失。

美盛梧桐印海，本质上是一次对不可再生资源的永久占有和对家庭健康的投资。而这，才是当下时代最深的资产护城河。

在如今高度标准化的深圳楼市，你有多久没有见到那种能让你眼前一亮、甚至产生强烈占有欲的房子了？

美盛梧桐印海的出现，重新定义了“半山豪宅”。开发商美盛地产集团以近乎偏执的“产品主义”，在梧桐半山之上，打造了一座集天际地标、极致空间、全球奢材与顶级配套于一体的“垂直生活场”。

第一眼惊艳，源于其“独树一帜”的颜值。

作为盐田首个采用公建化外立面的住宅，项目通过“360度全玻璃幕墙+铝板”的现代组合，让建筑如钻面般熠熠生辉。

0.6的极致窗墙比叠加建筑体45°的错位扭转，不仅规避了户户对视的尴尬，更将梧桐山的翠绿与大鹏湾的蔚蓝，变成每一户窗前独有的“超广角私家画卷”。

步入社区，你会有一种误入“奢石艺术馆”的错觉。

美盛不计成本地搜罗全球珍稀石材：从文体中心地面铺设的巴西海浪石，到墙面铺砌的整幅百万级伊朗青玉，再到园林中意大利雪山飞狐、普拉达绿等奢石与罗汉松、铁冬青等名贵植被交相辉映，每一寸都散发着金钱与艺术的味道。（下为实景图）

空间尺度同样令人震撼，北侧入户大堂约6米挑高，南侧公共大堂更是达到了罕见的约12米层高，这种通常只出现在五星级酒店的配置，确立了盐田高奢公区的天花板。

这种仪式感甚至延伸到了地下，地库大堂参照星级酒店标准，打造了星空顶迎宾区和加宽车位，甚至不惜牺牲车位空间来营造森林景观入口，让归家的每一步都充满仪式感。

真正让深圳人想要“立刻刷卡”的，是其打破常规的空间设计。

作为盐田首个纯新规住宅，美盛梧桐印海的主力户型得房率高达约105%，楼王户型更是达到了惊人的约111%。

这意味着，购买同样的建筑面积，在这里你能白白多得25至48㎡的实用空间。户型设计上，采用LDK客餐厨一体化设计，配合全屋飘窗体系和少承重墙设计，部分户型拥有270°环幕视野，窗外就是梧桐山景与大鹏湾海景。

更为奢侈的是4梯4户的梯户比，特别是建面约125㎡以上户型竟然实现了“专梯专户”甚至2梯1户，电梯厅即是私家门厅，这种私密性与尊崇感，通常只出现在顶豪项目里。

户型图左右滑动查看

除了硬件的极致，这里更是一个自给自足的高端生态圈。

社区自带约2200㎡高品质幼儿园，步行约900米就是深圳高级盐田学校。

约4600平米的文体中心涵盖了游泳、网球、羽毛球等专业场馆，更有空中会所、女性/儿童主题架空层、老年日间照料中心。

软件服务上，项目构建了“致IN”服务体系，每一位管家均具备金钥匙管家联盟认证。从星级私厨定制私宴，到3公里生活圈定点接驳；从快递上门、社区洗车，到宠物代喂代遛……真正实现了“衣来伸手，饭来张口”的豪宅生活体验。

美盛梧桐印海的好房子逻辑，给深圳带来一场资产配置的觉醒：不再单纯地为地段溢价买单，只为生命质量付费。

选择美盛梧桐印海，不仅是资产的保值，更是对家人的健康、对亲子时光、对生活本身的一种价值投资。

展望2026乃至更长周期，置业逻辑回归本源：唯有稀缺的自然资源与极致抗打的产品力，才是穿越周期的硬通货。

今天的盐田，已站在了价值重塑的潮头。

作为深港战略布局的核心，其“一线放开、二线管住”的特殊监管模式，是连前海都未曾享有的政策红利。

随着新口岸获批、中英街焕新等重大项目加速落地，一个全新的深港国际消费合作区正从蓝图变为现实，其价值爆发已是高确定性的未来。

美盛梧桐印海，以前瞻性的眼光占据核心资源，以超越市场标准的“产品主义”，打造出真正值得收藏的半山恒产。

12月19日，项目实体样板房即将盛大开放。所有的极致想象，都将在此刻眼见为实，欢迎大家亲身体验这份集“半山、海景、国际配套、豪宅品质”于一体的生活质感。

  时事1：pt游戏平台手机版

  12月28日,山西偏关：交通升级赋能 铺就民生与发展通途,张先生认为，网球明星的出现与整个网球运动以及网球经济的发展是相互促进的，并形成正向反馈。他说，明星越多，示范效应就越强，就会更加刺激网球运动的发展，网球经济热度也会越高。而打网球的人多了，就会涌现出更多的网球明星。,188宝金博网投。

  12月28日,河南公布龙门石窟保护管理规划 建立考古级数字化档案,不久前，大连市软件和信息技术服务业高质量发展推进会议召开，提出举全市之力重新振兴软件和信息技术服务业。大连市委书记熊茂平强调，要准确把握当前软件产业发展的新趋势、新特点、新变化，加快拉长长板、补齐短板、锻造新板，夯实产业基础、革新产业结构、优化产业生态，加快打造具有国际竞争力的软件名城。这也将是大连冲击万亿俱乐部的重要破局方向。,聚星平台,乐玩游戏中心,网上现金叫什么。

  时事2：雷竞技raybet官网登录

  12月28日,安徽今年国内旅游花费预计突破万亿元,有媒体注意到，马斯克此次访华正值北京国际车展。特斯拉虽然延续了前几年的传统并未参展，但根据社交媒体上流传的采访视频，马斯克在抵达中国后表示，“很高兴看到中国电动汽车取得进步，未来所有汽车都将实现电动化”。路透社还关注到，美国传统汽车产业巨头通用汽车的首席执行官博拉也不宣而至，26日突然来到北京国际车展参观。,体育输赢哪里可以买,app购买世界杯,贝博体育ballBET。

  12月28日,青海省照护领域专项职业能力考核启动,泰格医药副总裁，市场公关负责人Linda Yang在致辞中介绍，泰格医药建立了覆盖创新药和医疗器械研发全生命周期的专业服务能力，期待通过打造产业、资本等各方的合作交流平台，为医药创新深度赋能，并与医药创新企业探讨未来进一步深度合作的可能。,ug体育平台注册,BOSS娱乐,澳门百老汇游戏。

  时事3：大发手游网站

  12月28日,暴雪蓝色预警：山西河南等6省区部分地区有大雪 局地暴雪,另一方面，在此次大规模攻击中，平台应急响应的滞后性被暴露出来。据多位用户反馈及第三方数据监测显示，攻击爆发后，违规直播间的推流链路未能第一时间切断，大量不良内容在平台内持续扩散10~20分钟，部分违规直播间持续时间甚至更长。直到用户举报量增加、相关话题在社交平台快速发酵，快手才紧急启动全平台直播频道关停措施，这相当于给不良内容的传播留出了较长传播期。,赢三张游戏哪个好玩,电子pg游戏网站,大发9770会员登录。

  12月28日,高效通关推动吉林延边外贸多点增长,答：高官磋商是中国东盟重要战略沟通与合作机制。刚才我和东盟同事在亲切友好的气氛中，就新形势下深化全方位合作及共同关心的国际地区问题深入交换意见，达成广泛共识。,宝马娱乐下载,彩票365官方网站彩票,怎样在线上买彩票。

  时事4：aoa体育苹果版

  12月28日,梁水映东城：辽阳汉魏晋壁画摹本暨出土文物展在沈阳开展,目前虽然只进展到“预留”或“论证”阶段，但这条全国最长的跨海通道，因其巨大潜力，仍然引发不少关注。,深海捕鱼老版,齐天娱乐平台注册,kaiyun体育app官网入口。

  12月28日,清华大学中外学生参观恭王府,值得一提的是，吉尔·拜登和埃姆霍夫的问候吻除了被保守派人士抓住批评外，还在社交媒体上引起了轰动。截至目前，美国公共事务卫星有线电视网（C-SPAN）有关这一幕的直播视频在推特上已获得了超230万的点击量，许多人都在争论这一吻是否有问题。,大玩家最新版本,亚洲365体育,188球探比分网。