猫眼电影记者 李振革 报道首次登录送91元红包

文/洛水钟鸣

（识局微信公共账号zhijuzk）

香港宏福苑的大火，是一场彻头彻尾的灾难，它不该成为人们茶余饭后的谈资。然而它又确实是一个谈资，因为它再次唤醒了一个沉寂数年的话题：

“将来，高层住宅必将逐渐沦为贫民窟”。

这里先说咱的观点哈：这种说法是错误的。多数高层住宅不会逐渐沦为贫民窟，因为它们本来就是贫民窟。

只不过，购买高层住宅的你，当年花了大价钱，所以你自以为你不是贫民。

既然不是贫民，怎么会住在贫民窟里呢？

可你想过没，有没有一种可能，你花的大价钱，本来就存在严重的溢价？

毕竟地方上高度依赖土地财政，不得不把地价抬高；而开发商高价拿地后，为了保证利润，就不得不在有限的地块上尽可能多盖房子，也就是把住宅楼造高。

然后，你觉得反正房子都这样，别人能住你也能住，伸头一刀缩头也是一刀，那就挨了这刀吧。

然而你不知道的是，在房地产高歌猛进的这二三十年里，你也就挨这一刀，可是以后呢？等你的房子到了四五十年房龄的时候，你确定不会挨新的刀吗？

这大概是多数中国人的共同点吧：大家对住房的购买成本算得很清，但对住房的维护成本几乎没什么概念。

最多，大家也就是感觉住了一段时间之后，小区里的花坛残破了，喷泉不喷了，电动门开不了了（或者关不上了），这就是绝大多数人眼里的“小区折旧”。

但这些其实只是小场面，而且是无伤大雅的小场面。真正的大场面往往发生在人们注意不到的地方：比如下水道会不会堵，电梯会不会坏，供水供电会不会老化，防火设施会不会失效，楼体本身会不会塌陷……

你以为这些都不会发生？你只是还没经历到那一步罢了！

在经济上行时代，多数人在一套房子里住个十几二十年，就会换新的房子。所以大家根本不会去想，那些设计寿命五十年、实际上也就用个三四十年的基础设施，到底能不能撑到自己的房子产权到期。

事实上，撑不到的。

这时有人该说了：撑不到，就换啊！这些事，找物业啊！

但问题是，如果你家小区的物业，连个绿化带都没钱维护，你猜他们有没有本事给你换台电梯？

确实，你的物业费大约是涨了。但你的管家的工资也涨了呀。业主的物业费能盖住这些人工成本就算不错了。

这时又有人该说了：物业费本来就是给物业人员发工资的呀，你要大修基础设施，你用物业维修基金呀。

好，恭喜你，还记得有物业维修基金这回事。那你记不记得，当年你交了多少物业维修基金呢？

如果没记错的话，你应该是按照总房款的3%交的。哪怕你的房子值300多万（这个数字，在二线城市，基本是多数中产家庭的住房的价格），物业维修基金也就10万上下。

那么，香港宏福苑这一次的外立面翻新，也就是仅仅给楼体换层皮，要多少钱呢？每户要缴纳16—19万港币，换成人民币，大概是15—18万。

看到了吧，你的物业维修基金，都不够给你的楼换层皮的。

你可以说，那香港人工费贵啊，那确实。但内地的脚手架贵啊，因为内地不用竹子做脚手架啊。

也就是说，一个内地二线城市的中产家庭缴纳的物业维修基金，也不过刚够一次外立面大修的——这还是在物业维修基金没有被挪用的前提下。

至于这个前提成不成立，咱不好说，咱不说了。

总之，随着房龄的老化，你会发现，你都不是赔本卖房的问题，而是你白送房子也没人要的问题：当房子的维护成本达到房价的三分之一以上，谁还愿意接手这房子？

当然，这些事，现在还没发生。将来会不会发生呢？

不好说。就像那大火，肯定不是所有老旧的楼宇都会着火，但是不是所有老旧的楼宇都不会着火呢……没人知道。

我们只知道，有些观念，确实需要转变一下了。

在现阶段，我们不可能改变“大量高层住宅已经存在”这个现实，而让每个人都放弃高层住宅，去买洋房、买别墅，也不现实。

那我们就只能转变观念。

以前，我们总以为自己的目光非常长远：现在刻苦学习是为了将来找个好工作，现在拼命攒钱是为了将来有个栖身之所。

可当年刻苦学习的如今都找到好工作了吗？当年拼命攒钱的如今都住进满意的栖身之所了吗？那为什么我们仍然惦记着那个所谓的将来，却放弃确定的当下呢？

明天是什么样，我们都不知道。将来会不会来，我们都不明白。

也许，我们应该做的，是享受当下，在过好当下的前提下再去考虑未来。而不是把自己的将来，都押在那一堆钢筋混凝土上。

那堆钢筋混凝土看似坚固，却可能毁于一个微不足道的火星。

  时事1：彩票3d网上怎么买

  12月25日,第六届中俄媒体论坛举行 嘉宾共议媒体合作新未来,“经历了2023-2025连续三年价格下跌，企业财务恶化，盈利预期下滑，导致国内外锂矿公司大幅降低资本开支。”天风证券（维权）指出，未来再新增资本开支，需要有足够高的价格或盈利才行，而上一轮存活下来的玩家扩张会更为谨慎。,注册彩票送12元。

  12月25日,预计“十五五”时期，全国小微型客车短租市场规模年均增长15%左右,伦敦方面还称，苏纳克向泽连斯基提议提议加强英国对乌克兰军人的培训力度，包括将培训范围扩大到战斗机飞行员，以确保乌克兰能够在未来有效保卫其领空，“这将让乌军飞行员能够在将来驾驶先进的北约标准战斗机。”不过，就在一星期前，苏纳克曾对外界表示，如果向乌克兰方面提供“台风”战斗机乃至F-35隐身战斗机，那么飞行员培训工作将至少需要几个月甚至几年时间，因此军援乌克兰还是以高效为宜。,BG大游APP,大发体育体育下载,二八杠色子。

  时事2：博天堂网投平台

  12月25日,全国优秀体操小将在南宁开展集训,据俄新社、英国广播公司（BBC）消息，在沃罗比耶夫宣布这一消息前，俄罗斯国防部宣布在俄罗斯南部地区击落了两架乌克兰无人机。,亚新体育体育,澳门皇冠app安卓下载,银河游戏官方网站。

  12月25日,8年超3000亿千瓦时 雁淮直流为长三角注入“绿色动能”,当天，台湾北部与中部地区都遭到大雷雨侵扰，各地区发生大树倒塌、变电箱爆炸等灾情，还有飞机航班遭雷击，所幸都平安降落。晚间，台北101大楼也被闪电击中，有民众拍摄到大楼遭受雷击的罕见瞬间，原本只有微弱灯光的天空，在雷击中台北101时，紫光瞬间照亮整个城市，让不少网友惊叹。报道称，台北101大楼配备避雷设施，雷击对建筑物本体并无影响。,巴黎人体育,乐鱼官网进入,365bet体育盘口开户注册。

  时事3：优德官网登录

  12月25日,香港“大埔宏福苑援助基金”总额达到约35亿港元,5月15日，国务院发展研究中心欧亚社会发展研究所所长李永全在《光明日报》撰文提到，2023年中俄贸易有两个显著特点，一个是双方贸易额突破历史记录，另一个是大量使用本币结算。,澳门威尼斯网,188体育注册平台,彩6平台下载。

  12月25日,东西问丨扈强：电影如何以光影连接全球？,央行的黄金储备布局并非固定不变而是动态调整。部分央行会根据国际形势的变化，静默而缓慢地调整黄金的存放地。例如，德国在2013年-2017年，分批次从纽约和巴黎运回674吨黄金，采用了高度保密的物流方案。印度央行在2025年将其超过65%的黄金储备转移至国内存放。,手机188体育,金太阳,沙巴线上平台。

  时事4：澳门手机赌盘

  12月25日,诠释多元共生之美：“高原长歌—包尔赤金·纳日黎歌作品展”开幕,受国际环境及产业转移等因素影响，富士康在河南的手机产量下降，导致进出口大幅下滑。根据郑州海关数据，2023年一季度，河南全省出口手机1688万台，而2024年同期仅有664万台，减少上千万台。手机出口金额也从2023年一季度711亿元，下降至2024年一季度272亿元。,云顶娱乐手机登录页,bet8九州登录地址,电游老虎机。

  12月25日,爱你“老己”，是年末最好的收尾,作为一家股份制银行理财子公司的渠道合作部负责人，他近期的工作目标是在2026年3月底前，新增2—3家农商行作为产品代销机构。,国际真人婚纱图片大全,小金体育网址,真人滚球。