猫眼电影记者 豪拉 报道首次登录送91元红包

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

孙宏斌，突然“胖”了些。

这不止一个人的看法，不少圈内人也都有这种明显的感觉。

12月11日，号称重庆市央地合作示范项目的“重庆湾”正式开工，由融创与“中字头”AMC巨头——中国长城资产联合开发。

出席此次开工仪式的，除了中国长城资产、融创之外，还包括重庆市住建委、重庆市规资局、南岸区委区政府，以及招商银行、中信信托、中建二局等。

注意！近几年极少公开露面的融创集团掌舵人孙宏斌，这次亲自出席了开工典礼。

坐在前排中间位置的他，看上去神情轻松，一改此前被巨额债务压得满脸憔悴以及体态瞬间消瘦等印象。

不过，站在台上代表融创讲话的是融创中国执行总裁兼成渝区域总裁张强，这是孙宏斌一直以来在西南市场颇为倚重的一位“老将”。

除此之外，孙宏斌还去了融创重庆湾项目工地，查看施工情况等。

“重庆湾”项目作为规划百万方体量的顶豪超级大盘，在自融创出险以来的房地产业务战略版图中，可谓举足轻重。

今年初，融创重庆湾项目与中国长城资产、中信信托等合作方达成融资合作，即由中国长城资产注资不超24.76亿元，对项目现有债务重组并提供新融资。

重庆湾项目地处“两江四岸”、“黄金三角”核心区位，正看长江、嘉陵江两江交汇，对望来福士、重庆大剧院等地标，号称集“顶流地段+极致景观+深厚文化”于一身的稀缺核心资产，开发总体量约100万方。

融创强调说，重庆市、南岸区两级政府的大力支持和积极指导，是重庆湾项目成功重启的关键基础。在项目盘活过程中，政府主动作为，牵头成立工作专班，制定重组方案，协调各方利益，最终为项目合作量身定制了可以多方共赢的综合解决方案。

2021年，孙宏斌带领团队曾为融创销售额推上近六千亿的新高度。但2022年楼市急转直下，该年中期融创债务出险。

债务出险后半年多，孙宏斌一直未曾露过面，于2023年初内部开会时的一张照片流传出来，业内突然发现：

|这位地产大佬，突然“消瘦了许多”。

如今楼市深调仍在继续，房企债务风险仍未有彻底出清的迹象，比如“房企示范生”万科正在解决多笔境内公开债展期博弈。

回头看，被称为“地产硬汉”的孙宏斌之所以能让融创“起死回生”，恢复活力，跟其这两年围绕化债所彰显的雷厉风行、有担当的做事风格及优质货值偏于一二线核心区等密不可分。

比如2022年底，融创火速推出境外91亿美元债整体展期方案，孙宏斌要求其此前为融创提供的4.5亿美元无息股东借款自愿同步同价转换为融创股权。

该年底，孙宏斌为融创上海董家渡、武汉桃花源等多个优质项目拉来AMC等大财团，合作规模整体超200亿元，另有不少项目正在积极对接落地。

2023年初，融创160亿元境内信用债获整体展期3至4年。此后不久，融创近百亿美元境外债重组生效，均创下出险房企首个破局者。

2023年9月，融创北京融创壹号院火爆开盘，当天揽金约56.2亿元。2024年，融创外滩壹号院“三开三罄”，总成交金额215亿元。这两个顶豪项目之所以火爆，主要是当时城市分化加剧，抢夺一线城市核心资产成市场共识。

那两年一二线楼市火热，但并未逆转全国楼市继续下行，房企整体销售额仍普遍下滑，融创也不例外，首次债务重组后仍面临新的偿债压力。

2025年以来，孙宏斌直接引领出险房企“削债潮”。

这年初，融创将旗下10笔境内债、涉154亿元进行“折价现金兑现、债转股、以资抵债和全额长展期的新重组获通过，最终可削降超50%境内债，留债部分最长展期9.5年且5年内不再偿付。

这是融创二度进行境内债重组，也是首家“搞定”境内公开债整体重组的房企。今年11月，融创近百亿美元境外债重组获批生效且按计划将全部转股。

这两项大手笔债务重组后，融创整体偿债压力预计将压降近700亿元，每年利息支出可节约数十亿元。这意味着融创可集中精力抓重点优质项目开发、销售等，改善信用，扭转业绩亏损等不利局面。

今年9月底时，融创宣布中国长城资产首笔融资合作资金已到位。如今，重庆湾项目已率先启动A3地块全面建设，总建面约45万方。

该地块项目将以198米的整体建筑地标重塑两江四岸天际线；同步规划巨幕全景舱设计，力求成为城市藏品，同时将积极引入重庆头部教育资源等，预计将于2026年初正式亮相。

  时事1：日博官网

  12月28日,“十四五”期间我国新建改造提升高标准农田4.6亿亩,长期以来，违规内容早已成为困扰快手的“老大难”问题。此次事件的集中爆发，不过是平台风控体系与应急处置能力短板的集中暴露。,世界杯外围赛投注。

  12月28日,全国工商联十三届四次执委会议在长沙召开,此前杭州、潍坊、昆明、青岛、深圳、成都、湖州等地均已出台规定，将出租车业从业年限上调至65周岁。,188bet赛事分析,正规买球app平台,九游会官网ag。

  时事2：永利菠菜试玩

  12月28日,印度尼西亚代表团访问天津大学 推动两国教育科技合作,特朗普曾对拜登政府最后一年制造业岗位流失表示不满，并提及自己上任初期该领域出现的初步增长。但美国劳工统计局数据显示，2025 年 11 月美国制造业就业人数较 4 月减少约 6.7 万人。,亚愽体育官网入口网址,天天捕鱼,篮球世界杯买球用哪个软件。

  12月28日,逾200万字《李伯谦文集》郑州首发 中外文明交流互鉴添重要文献,整体来看，此次增资加固了国任保险的国有属性。此次增资方案获得了股东大会全票同意，也符合彼时该公司的发展需求。,bbin网址大全,乐鱼体育网页登入,世界杯投注竞猜规则。

  时事3：世界杯手机投注网址

  12月28日,国家技术转移中部中心在武汉揭牌,（2）年级准备开展“走进名人故乡”主题研学活动，计划在目的地研学两天，现征询同学们对目的地的建议。你建议去哪里？请说说理由。要求：明确写出名人及其故乡，重点陈述理由，理由合理。,抢庄斗牛注册送金币,新濠天地世界杯功率,c彩61怎么下载。

  12月28日,2025年十大流行语公布！你了解多少？,报道还提到，美国国务院负责东亚和太平洋事务的助理国务卿克里滕布林克上周表示，在美国驻所罗门群岛大使馆关闭30年后，华盛顿今年重新将其开放。他还表示，美国还在继续与瓦努阿图和基里巴斯接触，讨论在这两个南太平洋岛国开设新大使馆的计划。,亿博官网,ope体育g官网,大阳城集团娱乐下载。

  时事4：视讯真人游戏入口登录

  12月28日,广西提升中医药服务可及性 打造四级网络惠及基层,具体来看，广东经济总量和人口规模连续多年居全国第一，历年高考人数也居全国前列。今年，广东高考报名人数再创新高，达到约76.8万人。但这个在诸多领域拥有第一头衔的省份，在高等教育上却捉襟见肘，与“强省”地位更是相去甚远。,真人网客户端,世界杯票务网站,bbin投注登录。

  12月28日,澳门开启文旅融合新篇章 打造“演艺之都”再获助力,车企高管们坦言，特斯拉的成功让同行纷纷效仿，试图复刻其发展路径。但车企们始终没能认清一个事实：消费者愿意买单的是特斯拉，而非所有品牌的电动汽车。,万赢app下载,2020年欧洲杯时间表,365bet体育手机体育。