猫眼电影记者 杨建平 报道首次登录送91元红包

最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？

下面谈谈我的看法。

刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。

所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。

跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。

今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。

所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。

正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。

比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。

美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。

特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。

明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。

所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。

于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？

本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。

降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。

而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。

但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。

2026年会有房贷贴息吗？

我的看法是：大概率会有。

有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。

让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。

我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。

总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。

如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：

2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！

中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。

“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。

在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。

  时事1：365bet体育在线诚信经营

  12月24日,宁夏银川：生态打底 让“塞上湖城”既有颜值更有内涵,这些呼应市场需求的举措引发较大关注，亦被视作郑州推动文旅升温的信号。,ca88二维码下载。

  12月24日,小泡菜变成大产业 每天400多吨“下饭菜”从这里发往全国,关于如今的中美关系，中国外交部发言人毛宁表示，中方始终按照习近平主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢三原则看待和发展中美关系，同时坚定捍卫自身主权安全发展利益。此次飞艇误入美国领空完全是个意外偶发事件，但考验的是美方对稳定和改善中美关系的诚意以及处理危机的方式。美方应同中方相向而行，妥善管控分歧，避免误解误判、破坏彼此互信。,爱体育,bbin体育外围,威尼斯人正网官网。

  时事2：宝马线上娱乐官网网址

  12月24日,数智赋能提升创新质量 专家共商提振消费之道,“中方在这一问题上的立场是一贯的、明确的，包括遵守联合国宪章宗旨和原则，尊重各国主权和领土完整，尊重各方合理安全关切，构建均衡、有效、可持续的新型安全架构。中方期待欧洲大陆早日恢复和平稳定，愿继续为此发挥建设性作用。”,八方体育娱乐,AG平台老板,det365下载。

  12月24日,中国首个以发展新质生产力为主题的综保区开关运作,曾文莉说，“要发展网球经济和其他体育经济，我们要思考一下，是否已将体育产业充分市场化，运动员的商业价值是否已充分释放，对体育产业、体育经济的杠杆作用是否已充分发挥。”她表示，“我们应该为明星运动员的商业活动营造更好的舆论环境、政策环境和制度环境。”,休乐炸金花手游下载,k8凯发开户,金沙ag真人电子网。

  时事3：bet九州登入

  12月24日,西班牙学者：海南自贸港封关运作为世界经济注入新活力,从1994年中国正式接入国际互联网开始，“缺芯少魂”一直紧紧束缚着中国信息产业的发展步伐。在操作系统领域，我们长期处于受制于人的境地：在个人电脑端，Windows系统几乎形成垄断；在移动终端，安卓与iOS双分天下，构筑起坚不可摧的生态壁垒。,必发网址,如何破解AG平台,365bet体育网站线上官方。

  12月24日,海南这五年：三亚发展能力能级实现新跨越,纽约联储的黄金金库位于其位于曼哈顿的主要办公楼的地下室。该金库建于 1920 年代初期，为账户持有人提供了一个安全的位置来存储他们的货币黄金储备。,世界杯 体育彩票投注,十大外围竞彩,AG凯时。

  时事4：威斯尼斯人客户端最新版

  12月24日,沈阳系统化推进儿童友好城市建设,报道指出，北约在位于纽约的联合国总部、位于维也纳的欧安组织总部，以及格鲁吉亚、乌克兰、波黑、摩尔多瓦和科威特都有类似的联络处，但在亚洲以及所谓“印太地区”还是头一个。,365体育外围和服务支持,bbin所有网站大全,天博官方网站。

  12月24日,台湾作家杨渡：台湾是中国的“门庭” “门”内是一个完整的家园,早在4月11日，中科曙光曾公告称，李国杰配偶张蒂华于2023年3月3日至2024年3月14日期间通过集中竞价交易方式买卖公司股票，上述交易构成短线交易，累计成交金额合计1.544亿元；扣除交易佣金、印花税等税费后累计收益58.98万元，所获收益已全额上交至公司。,那里能世界杯投注,OD平台首页,韦德官方网站登录。