猫眼电影记者 宫步坦 报道首次登录送91元红包

欢迎关注我的好朋友：杠杆游戏！

撰文|蜜妹

这是@闺蜜财经的第1733篇原创

图片来源|AI自动生成

11月的楼市似乎有点一言难尽。

一向准时的中指院百强房企销售榜迟迟未出，克而瑞的榜单也缩水到只披露了不到50家，且安排得非常低调。

从中获取你就能感受到，目前的情况到底咋样了，一切都不便多谈。

对于11月房企销售，克而瑞只用了简单一段话：

2025年11月有38家房企单月业绩环比增长，其中15家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、中建东孚、北京城建和大悦城等，头部房企中有中海地产、华润置地、绿城中国和滨江集团4家的销售全口径金额环比有所增长。

同比来看，蜜妹还是按惯例统计了TOP10房企的变动情况。如下图：前11月销售额同比还在上涨的房企从前10月的3家降为1家，其他9家均为下跌。

如榜单所示，中国金茂前11月实现销售额1006.8亿元，同比增长21.29%，是TOP10中唯一保持正增长的企业。

在蜜妹看来，金茂能在此刻抗跌的主要原因有三，缺了一点都不行。

其一坚持一、二线核心城市布局，聚焦长三角、珠三角和环渤海等高能级区域。这些区域虽然也面临市场调整，但需求基本面和抗风险能力相对较强。

其二注重产品力提升，其“府”系和“悦”系产品在改善型需求中具有较强竞争力。在行业普遍面临销售压力时，具备产品溢价能力的企业更能抵御市场波动。

其三财务结构相对稳健，融资成本处于行业较低水平，为其在市场调整期提供了更大的战略空间，同时抓住土地市场调整的机会，以合理成本补充优质土储。

另外有两家房企前11月销售额同比由涨转跌，分别是建发房产和越秀地产，这两家都属于地方国企。

图表来源｜克而瑞（特此感谢！）

建发的转向，一定程度上是“区域依赖+推盘断档”的双重冲击。

建发的基本盘在福建本土市场，但进入11月后，福建市场降温，比如省会城市福州新房去化率环比下降13个百分点，同比下滑19个百分点。厦门则无新盘加推。

此外，建发房产的布局虽以一、二线为主，但部分二、三线城市项目在市场调整期面临较大销售阻力。

还有越秀地产同样从前10月的0.99%微增转为前11月的-3.76%下滑。作为广州国企，越秀地产一直以稳健著称，但这次其全年目标应该是完成不了了。

前11月越秀地产销售额972亿元，意味着12月需要完成至少233亿元的销售额，才能实现1205亿元的全年目标。而根据蜜妹计算，越秀地产11月单月销售额应该是不超过100亿元。

上述3家房企之外，还有7家延续了上个月销售额同比下跌的趋势，其中大部分跌幅在扩大，这意味着11月单月的销售额在下滑。

综上，从追求规模扩张到聚焦生存底线，从“高杠杆、高周转”到“保交付、稳现金流”，房地产行业这深刻的价值重估似乎仍未结束。

大摩之前预测楼市的触底时间在2025年二季度。此后摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，现在的房地产整个市场正处于“筑底—修复”中期阶段，依旧是筑底关键时刻，这一过程需要政策强力介入加速库存消化和债务重组，由此这楼市才能在2026年底止跌回稳。

文章仅供讨论分析，不构成投资建议。

本文为闺蜜财经原创，未经授权，禁止转载！如需转载，请获取授权。另，授权转载时还请在文初注明出处和作者，谢谢！

联系请加微信alioyer（备注:闺蜜财经）

  时事1：凯时kb88官网网址

  12月27日,深圳市政协原党组书记、主席戴北方被查,3、2026年1月资金面核心围绕“信贷、政府债缴款、税收、春节取现”展开，扰动因素更强，而且1月的资金面状态，最能体现央行态度变化，从12月央行呵护资金面表述、债市利率高位震荡、央行配合财政诉求等角度出发，我们认为央行操作会更加积极，可能会加大买入国债力度、同时降准予以配合，降息也有一定可能性，因此资金利率波动和资金分层现象均小于季节性。,yoboapp下载。

  12月27日,追梦大湾区：残特奥会书写粤港澳融合新篇章,去年，民航局、国家发改委联合发文《关于推进国际航空枢纽建设的指导意见》，画出国际航空枢纽的蓝图，提出“3+7+N”国际航空枢纽功能体系。,凯时k66傅彩,hth华体会注册彩金,银河娱乐的网站是多少。

  时事2：ub8优游登录下载

  12月27日,中央政府驻香港联络办下半旗志哀,中国、沙特、伊朗三方联合声明显示，沙特和伊朗代表团3月6日至10日在北京举行会谈。会谈时间满打满算，一共5天。,leyu乐鱼网投,乐鱼体育上不了,银河官方网站登录。

  12月27日,大型国际航空展览暨会议在香港举行,耿勇透露，为了提升纯固收类理财产品的收益水准，他正与多家拟合作的农商行探索针对县域乡村居民的特定理财收益预期与风险偏好，研发专属理财产品，比如从纯固收类理财产品拿出10%资金，投向黄金+、量化投资+等多元化策略产品，力争在产品净值波动率低于1%的情况下提升30—40个基点的投资回报，确保相关产品年化收益率能维持在2%以上。,半岛棋牌游戏,乐鱼官方网站在线登录首页,im电竞平台下载。

  时事3：斗牛棋牌官网

  12月27日,浙江宁波：中韩登山爱好者共赴冬日之约,据中国驻菲律宾使馆网站3月12日消息，中国驻菲律宾使馆发言人就美国驻菲大使罗玫凯关于美菲军事合作等言论答记者问。,12bet,万赢娱乐官网,万博登陆注册页面。

  12月27日,Citywalk:漫游深圳大芬油画村,《每日经济新闻》记者注意到，这是继2024年底成功引入德国安联为战略投资人之后，国民养老保险第二次进行增资扩股。若本次增资扩股能成功实施，国民养老保险资本实力将进一步增强，或将重回国内养老保险公司注册资本规模第一的位置。,星速官网下载,365bet怎么买球,365bet体育下注。

  时事4：欢乐套牛游戏下载

  12月27日,广州充电桩数量突破25万台 构建深度融合智能调度体系,以广东为例，广州的本科高校多达38所，而同样为万亿GDP大市的深圳、东莞、佛山分别只有6所、3所、2所。而在珠三角之外，这种不均衡现象更为突出。,爆金币最多的捕鱼游戏,威尼斯游戏电玩,彩票吧。

  12月27日,斯诺克英锦赛：特鲁姆普将与塞尔比争冠,IMF出售黄金主要为特定项目（如低收入国家）筹集资金，通常以场外交易进行，不通过常规的黄金市场交易所进行的，而是IMF直接与各个中央银行之间进行的谈判和交易。,体球网网页版官网,新万博亚洲,太阳娱乐场官网下载。