「冰雪+温泉」模式：山地文旅地产如何重构冬季休闲生活？

随着冬季来临，北京山谷为城市居民提供了一种区别于都市节奏的冬日体验。

这里地处燕山褶皱深处，冬季的自然环境显现出独特的气候与景观资源。冰雪和温泉共同构成了可观赏、可游乐、可康养的综合季节活动。

1、冬日环境的切换：从城市节奏到山地旅居模式

距离北京城区约90分钟车程，山谷地区在冬日呈现出与城市不同的静谧和自然景色。地势由建筑密集逐渐过渡为连绵山峦和雪地，形成与城市风貌、生活节奏迥异的空间。北京山谷冬季不只是避寒过冬，其户外资源和空间设计使其成为目的地式的度假选择。

2、季节体验的多样化：冰雪活动与自然互动

山谷内多样的冰雪活动拓展了冬季娱乐的内容。雪地、冰雪乐园等场地可供家庭及儿童参与雪橇、雪圈、雪地坦克等活动，具有一定的安全保障和丰富的互动体验。此外，游客可与羊驼等动物及特色爬宠近距离互动，在专业人员指导下体验冬季生态中的动物行为及生命状态，增加知识性与参与感。景区配套有“雪人的小卖部”等餐饮设施，供应如冰糖葫芦、关东煮、烤梨等冬季特色小食，丰富游客体验。

3、夜间运营场景：社群活动与地方文化的激发入夜后，景区亮化工程和灯光设计增强了空间氛围。溪地公园内，传统非遗“火壶技艺”表演为游客提供观赏机会，结合篝火等集体活动，促进游客之间的交流。

夜间活动内容覆盖舞蹈、音乐与团体娱乐，适应不同客群的需求。

4、康养设施引入：温泉、客房与健康服务的一体化冬季温泉是山谷区核心资源之一。檀汤馆由知名设计事务所打造，采用清水混凝土、原木、石材等材料，与周围环境相协调，营造出和谐统一的空间氛围。

温泉分为户外公汤及私汤客房等不同空间，水温维持在约40℃，允许旅客在户外雪景中泡汤。青普·既来酒店庭院私汤以山石、园林为背景，营造半开放的自然体验。冬季温泉不仅具有休闲价值，也被认为有助于缓解寒冷带来的不适。

5、从度假到常住：日常生活系统的完善路径

冰雪季之外，区域本身依托森林覆盖率（约71.2%），空气质量优于城市，成为全年宜居地。中国电建康复医院为区域居民与游客提供健康医疗服务，“五师共管”模式通过多学科团队协作，覆盖不同家庭成员的日常健康管理需求。建筑设计注重人性化细节，温泉入户、超6.3米挑空客厅、适龄化空间布局提升居住体验。管家服务体系分为生活、娱乐、健康三大领域，覆盖家庭日常、儿童教育、营养膳食等方面，形成完整的服务闭环。

6、持续体验的生活方式创新

每年十二月下旬至冰雪季结束，北京山谷结合冰雪与温泉资源，开展主题季节活动。该区域以丰富的户外与康养设施，融合节庆体验和高品质生活环境。冰雪活动、温泉养浴、夜间篝火等多维体验，为冬季旅游及度假生活提供多种选择。整体来看，北京山谷不是单纯的冬季避寒地，更是以自然、康养、社交和设计为一体的全季居住、度假综合体。其活动与设施适合家庭、团体和个人参与，兼具休闲与健康维度。冬季的冷与温在此形成对比，体现了区域资源的综合整合与开发，也呈现出文旅地产在满足多样化休闲与居住需求方面的创新探索。

随着度假体验不断融入日常生活，这类项目正逐步成为都市家庭和多元客群的新选择。

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