v9.105 PC版
v9.582.5444 安卓免费版
v1.794.3690.955372 安卓免费版
v8.715.9442 IOS版
v9.213.2615.309758 最新版
v5.499 PC版
v4.87.2568.645421 安卓汉化版
v1.194.2970 安卓最新版
v6.610 IOS版
v9.600.9500.383280 安卓最新版
v2.16 安卓版
v5.289 安卓最新版
v6.76.7818.127635 安卓版
v4.251 安卓免费版
v3.123.9644.512689 PC版
v7.750.8466.551712 安卓最新版
v8.407 安卓汉化版
v3.81 安卓汉化版
v1.92.7490 安卓汉化版
v8.246.5044.312135 安卓汉化版
v2.84.5450.659419 安卓免费版
v8.848.9824.776103 安卓免费版
v5.260 IOS版
v5.824.1544.606466 安卓最新版
v4.354 安卓版
v5.503.6004.349433 最新版
v5.958.3354.684095 安卓版
v6.123.9260 IOS版
v1.69 安卓版
v5.180.6052.748464 安卓最新版
v8.945.6818.124481 最新版
v9.947.8448.7688 安卓版
v9.758 安卓版
v3.483 IOS版
v1.518.1684.152316 PC版
v8.623 安卓免费版
v4.609 安卓免费版
v3.347.415 最新版
v7.921 安卓汉化版
v5.679 IOS版
v4.427 安卓最新版
v3.835 安卓版
v1.965.1422 安卓免费版
v4.504 PC版
v7.14.5827.208547 安卓最新版
v8.172.3793 最新版
v2.69.1843 安卓免费版
v4.972.1097.919641 安卓免费版
v8.238.4170.122446 IOS版
v2.822.9698.371923 IOS版
v5.869.5299 PC版
v4.795.3647.242124 安卓免费版
v9.454.5486.292280 PC版
v4.890.3175.252462 PC版
v7.415.2522 PC版
v9.67.5071 安卓版
v8.559.7941.325142 IOS版
v8.248.6461.916641 安卓版
v2.161 PC版
v9.522.7571 IOS版
v2.586.904 PC版
v2.567.5290 最新版
v1.508.8956 安卓汉化版
v2.573.5441.941530 安卓汉化版
v2.595.9472.833565 安卓免费版
v3.667.3059 安卓免费版
v7.424 安卓最新版
v1.117 PC版
v4.726.8601 安卓汉化版
v1.531.1609.371902 安卓最新版
v7.646.9220.100062 安卓免费版
v8.355 安卓版
v2.262.2831.33987 PC版
v6.246 安卓免费版
v2.514.229.818367 安卓版
v9.405.7472 PC版
v9.992 安卓最新版
v9.672 最新版
v7.620.9302 PC版
v9.61.3205 安卓汉化版
马经发财报（荐）
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近来，五矿资本系玩了一出超百亿级的“资本大挪移”，剑指地产风险出清，在大宗资产交易与处置市场上备受关注。
据五矿资本披露，公司控股子公司五矿信托与H股上市的关联方五矿地产拟共同出资设立一个特殊目的载体（SPV）——北京矿信城市建设发展有限公司（以下简称“北京信矿”）。
这一重大动作的核心是，五矿信托想尽快高效处置超百亿级房地产类信托受益权资产，在形式上还要腾出表外，以转移风险。
来源：密探财经图库
基于此，北京信矿注册资本10亿元，五矿资本认缴现金出资3亿元，五矿地产认缴出资7亿元，持股比例是“3:7”。
2025年底前，五矿信托的出资除了前述3亿元货币实缴外，还涉及计入资本公积的6个资产包出资。截至今年6月底，按第三方评估，这6个资产包在审计、评估前模拟账面值175.17 亿元，审计、评估后账面值162.9亿元。
换言之，五矿信托以仅持有30%的少量股权向“北京信矿”注入162.9亿元待盘活的房地产信托受益权资产包。
与此同时，五矿地产今年底前要完成7亿元注册资本与23亿元资本公积的出资，明年底前要按照“3:7”的资本公积出资比例，完成自身占比7成的资本公积剩余出资，即剩余357.1亿元出资义务。当然，五矿地产的出资包括货币等资产。
今年底前，五矿信托与合资公司“北京信矿”签署标的信托受益权转让协议并完成转让登记，该受益权将由“北京信矿”享有，由其发挥房地产专业优势，对信托受益权项下房地产资产运营管理，包括底层项目管理、清收、诉讼等。
注意！合资公司“北京信矿”董事会由3名成员组成且全部来自五矿地产，董事会审计委员会共3名且也均来自五矿地产提名，高管也均由五矿地产推荐聘任。
这意味着，五矿信托此次剥离的160多亿元信托受益权项目其实由五矿地产派驻专班人马进行独立运营管理处置等，自己当起了“甩手掌柜”。
五矿地产背靠实力央企中国五矿集团，为国务院国资委首批确立的16家地产主业央企之一，但跟一线地产央企如保利、中海、华润、招商相比，其与华侨城、中交、电建等同病相怜，虽有央企信用融资优势，但这几年发展仍比较艰难。
2024年，五矿地产取得收入98.83亿港元，同比下滑21.8%；归母净亏损35.21亿港元。今年初，其公开喊首要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”等。
今年上半年，五矿地产取得综合收入19.76亿港元，同比猛降60.7%；净亏损5.8亿港元，归母净亏损5.85亿港元。今年10月，五矿地产公告公司控股股东拟对其进行私有化退市，主要系长期交易量低迷，价值持续被低估，融资受限。
再看五矿信托，今年上半年实现营收约5.72亿元，同比减少3.53亿元；净利润亏损约2.67亿元，较去年同期净利润1.89亿元罕见转亏。
该期末，五矿信托总资产339.2亿元，净资产224.2亿元，管理信托资产约6050.4亿元，较去年中期末减少2146亿元，较去年底减少835亿元，可看出其信托规模呈现加速收缩之势。
今年前三季度，五矿资本实现营收51.92亿元，同比下滑11.92%，归母净利7.54亿元，同比下滑38.05%。
注：图文原创，未经允许禁止转载使用。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
