猫眼电影记者 玛特 报道首次登录送91元红包

本文来源：时代财经 作者：陈泽旋

“热烈欢迎南岗村民莅临尚东阳光选房专场”。

——这条横幅至今仍挂在广州市增城区新塘板块尚东阳光营销中心的门口。11月底，这里迎来了一批特殊的访客，一个来自3公里外的黄埔区南岗村的老年购房团，同时也是手握大量房票的拆迁户。

增城尚东阳光营销中心 时代财经摄

11月17日，南岗西路片区城中村改造项目正式启动房票兑换工作。按每套200万元的标准测算，项目可兑换1300套商品房，房票总额高达26亿元。尽管项目采用“原址回迁+房票安置”的双轨模式，房票却获得了村民的热烈响应，房票办理的预约号一度爆满，导致部分村民需要排至数日之后。

在楼市深度调整期，地处广州黄埔、增城交界的新塘板块因南岗房票的释放迎来了久违的热闹。为了接住村民客户的“泼天富贵”，尚东阳光的工作人员分成两队，站在门口鼓掌迎候。

持有房票的拆迁户，已成为新塘楼市举足轻重的购买力。“这两天我们卖出了很多房子，原本就是尾盘清货，拆迁户来买之后，选择更少了。”尚东阳光的工作人员感叹。

规模庞大的房票催生的购房需求，已从黄埔外溢至广州其他区域，悄然搅动着更大范围的市场。

进村抢客，全城楼盘“围抢”黄埔拆迁户

不仅是尚东阳光，同样位于新塘的香江天辰，在南岗房票“开闸”后也迎来销售热潮。

据时代财经了解，该楼盘近期通过房票客户成交超过100套，仅11月22日至28日一周就售出60余套，买家主要为南岗拆迁户。

南岗西路旧改项目的火热，正是黄埔房票落地过程中的一个缩影。根据“广州黄埔发布”公众号，该区设定了明年1月前完成5000套房票认购的目标，并预留首期100亿元房票资金。

南岗村的街头巷尾，如今被全市各楼盘的宣传海报占据。村民每天买菜必经过的肉菜市场对面，同一堵墙上，来自天河与增城的楼盘暗中较劲。天河的“能建·天河麓誉府”打出“黄埔价、选天河”的口号，但其单价远高于房票补偿标准，兑换比例高达2.68:1；增城的楼盘则以“房票1:1换房”为卖点，喊出“等额房票，当然买更大面积”。

楼盘海报 时代财经摄

仅村内一个商业广场，就同时举办了两场房票专场活动。时代财经在现场看到，其中一个专场的参展楼盘超过30个，遍布广州多个区域，连远在南沙区横沥岛、直线距离超过35公里的项目也前来设点揽客。

根据黄埔安居集团的相关规定，只要是纳入广州市“房源超市”的商品房、同一区内车位，或政府持有的政策性房源，持票人均可选择，而目前，广州11区均已有楼盘纳入房源超市。

为了吸引村民到访，楼盘纷纷“放大招”，承诺招待组队看房的村民一顿“农家乐”、也有赠送牛奶、油米或黄金，成交则有房票专享折扣，即便仅仅是添加楼盘专项服务经理微信，也可免费领取山姆礼品。

房产中介也纷纷进村“抢客”。村内既有中介支起小摊，张贴房票可兑换楼盘名单招揽咨询；也有中介主动游走于村民之间，提供政策解答以挖掘潜在客户。

拆迁现场 时代财经摄

由于每张房票允许实名转让一次，这一规则还催生出一批“房票中介”，他们瞄准部分村民急于变现、或无购房需求，以票面金额约6-7折的低价从村民手中收购房票，再筛选有购房需求但资金不足、或希望享受折扣的买家，以8-8.5折的价格转售，从中赚取利润。

半月认购600套，黄埔村民“买爆”广州

在这场全城争抢的房票盛宴背后，实际的转化数据勾勒出房票的市场威力。时代财经了解到，按每套200万元计算，南岗西路片区城中村改造项目释放的房票总额高达26亿元，可兑换1300套商品房。截至12月3日，村民已认购514套，对应金额超过11亿元；而到12月5日，认购套数迅速突破600套。

黄埔南岗 时代财经摄

而这只是整个黄埔旧改推进的早期阶段。2024年1月，黄埔首批9个项目纳入城中村改造年度计划，4月发出全国首张“依法征收、净地出让”房票。今年9月，第二批项目成功纳入，城中村改造专项借款额度累计达717亿元；10月，黄埔推出房票政策2.0版本，成立专班全面加速落地。

成果很快得以显现。截至11月28日，各改造项目已通过房票认购商品房共4446套，金额约79亿元。其中，第一批项目认购2636套，金额约46亿元；第二批项目认购1810套，金额约33亿元。

根据“广州黄埔发布”公众号此前披露的目标，该区原本设定明年1月前，完成5000套房票认购任务，并预留首期100亿元房票资金。如今已提前达成，截至11月30日，全区房票认购突破5000套，总金额超88亿元，一个月内认购量几乎翻番。

房票已成为广州楼市，尤其是黄埔区市场的重要支撑。

广州住房和城乡建设局的数据显示，今年1-11月，广州全市一手住宅网签约5.77万套，其中黄埔区超6100套。而由于拆迁安置具有较强的地缘性特征，大部分村民倾向在原居住区附近购房，这些房票催生的购房需求主要留在了黄埔本地。

随处可见的楼盘广告 时代财经摄

以黄埔悦辰壹号为例，该项目已累计接待超700位村民认购，房票客户占整体购房群体的45%，是房票安置的最大受益者之一。

随着房票规模扩大，需求也随之外溢至其他区域。增城新塘某楼盘销售表示，房票客户对板块成交带动明显，“普通的客户成交还是没有那么多，房票客户买了很多”，自10月以来，该楼盘曾创下单日15套房票客户成交的纪录。

与此同时，部分手握多张房票、无迫切换房需求的村民，也将目光投向了投资属性更强的区域。白云区某热门楼盘销售表示，11月该项目就成交了6套来自黄埔的房票客户订单，“这些买家大多房票额度充足，同时在不缺房子住的情况下就会考虑投资，选择往外区买房。”

根据广州市人民政府网站在今年2月发布的信息，广州市委市政府对城中村改造工作的部署是“一年开局、三年攻坚、五年见效”，作为攻坚第一年，今年广州计划完成城市更新固定资产投资1800亿元以上，其中城中村改造1000亿元以上。

未来，随着更多旧改落地，持续释放的房票能否成为激活广州楼市的“关键变量”？

  时事1：凯时app最新版

  12月27日,2025长春健博会开幕 多国企业寻合作拓市场,马兴瑞指出，要把发展特色优势产业作为主攻方向，高质量建设“八大产业集群”，因地制宜培育新质生产力，加快产业转型升级。,泛亚电竞怎么下载。

  12月27日,前三季度同比增长5.6% 我国海洋经济迈向高质量,12月23日，昊海生科发布公告称，公司控股股东、实际控制人之一蒋伟因内幕交易、建议他人买卖证券行为，被中国证监会没收违法所得471万元，并处以1463万元罚款。,捕鱼怎么注册新账号注册,全民开心捕鱼免费版下载,急智金囊。

  时事2：菲律宾威尼斯人玩场娱乐

  12月27日,中央经济工作会议，极简版要点来了！,毫无疑问，下半年锂价反弹具备坚实的基本面改善作为支撑，这也使得其反弹行情具备较好的持续性。,仲博平台在线登录入口,凯时平台,大发体育体育外围。

  12月27日,广西发改委主任白松涛谈2026年经济工作：广西做优一产做强二产做大三产,对于“中国航天器到底是什么”，“战区”栏目称，中国的航天器往往认为类似于美国太空部队的两架X-37B小型航天飞机，两者有许多相同能力。X-37b被认为具有极高的轨道机动性，并且至少可以从中央舱部署有效载荷，或者从附加到其机身后部的辅助载荷舱在轨道部署载荷。多年来，关于X-37B潜在的太空军事能力一直有很多猜测，现在它由一个负责执行“轨道战”的单位控制。,世界杯投注官网,银河网下载app,澳门电子游戏网站。

  时事3：365足球网站app

  12月27日,海南离岛免税新政实施首月销售额同比增长27.1%,奥克塔伊表示，在救灾现场，有来自66个国家的搜救队，超过900台起重机，临时住宿区内人数已超过50万人。政府已经向受灾省份分发了大约10万顶帐篷，包括来自救灾部门、安全部队、红新月会、非政府组织、志愿者、卫生队等在内的救援人员总数为103800人，已搭建完成能容纳106万人的庇护所，目前物流运输方面运转正常，政府没有封闭道路。,澳门永利集团网,365bet线上体育,万赢网址官网下载。

  12月27日,中国“大粮仓”粮食1600亿斤丰收背后的“科技驱动”,另据德新社报道，朔尔茨2日在德国联邦议院发表讲话时称，尽管俄乌冲突爆发已超过一年，但“和平谈判仍没有基础”。他明确表示：“不能用枪指着人的太阳穴进行谈判。”,hth华体会在线试玩,澳门威尼斯登录入口,环球网页版。

  时事4：腾博会平台

  12月27日,“十四五”期间山西煤炭产量约65亿吨 平价电煤输送24省份,如今，佛山已再次校准坐标，明确要用7年时间再上一个万亿台阶。在今年2月举行的广东省高质量发展大会上，佛山市委书记郑轲透露，佛山制造业当家的下一个目标，是到2030年规上工业总产值跃升到4万亿元。,博鱼体育注册登录,bte365网址官网,2017博贝棋牌。

  12月27日,一条引跑绳 两颗冠军心,“我们研究发现，当地县域乡村居民对资金的年化无风险回报预期基本在2%，这是一个明显的分水岭。在一年期存款利率跌破2%后，居民存款意愿明显下降，取而代之的是固收类理财产品认购热情活跃。”李卓向记者透露。这种趋势驱动他们对引入银行理财子公司的产品格外迫切，目前他们正与一家股份制银行理财子公司磋商合作协议条款。,手机威尼斯人网页登录,澳门金沙彩票网站大全,威尼斯手机官网。