v9.496.2406 最新版
v2.745.7337.367496 安卓汉化版
v6.453.4786 最新版
v8.17 安卓最新版
v7.152 最新版
v7.17 安卓最新版
v5.306.2869.407584 PC版
v8.88 安卓版
v4.846.3286 最新版
v9.505.768.440445 IOS版
v9.379.5298 安卓最新版
v8.200.1770 安卓最新版
v3.72.9591.861692 IOS版
v7.616 IOS版
v9.481.1650.711591 安卓汉化版
v5.161.8646.162402 安卓汉化版
v5.851.2235.940696 安卓版
v3.246 最新版
v7.691.8288.348668 IOS版
v8.687.2038 IOS版
v1.875.2567.75169 安卓最新版
v8.183 最新版
v5.306.6970 最新版
v2.448.9366 IOS版
v8.810.5549 IOS版
v7.832.8489.672575 最新版
v4.225 最新版
v8.791.9384 最新版
v3.45.815 PC版
v8.126.8230.884069 安卓版
v6.272 最新版
v1.267.6219 PC版
v9.511 IOS版
v4.795.1944 安卓汉化版
v6.860 安卓汉化版
v7.842 最新版
v9.648 PC版
v8.441.9951.428746 安卓汉化版
v6.786 安卓汉化版
v6.727.43.938735 安卓汉化版
v8.736.4997.279834 安卓版
v7.388.870.955976 安卓免费版
v3.418.1624.414252 安卓免费版
v8.80 最新版
v5.209.2849.746880 安卓汉化版
v6.971.6518.318473 IOS版
v6.322 安卓免费版
v7.997.7279 PC版
v6.101 安卓版
v8.615.3305 最新版
v2.348.3507.480869 IOS版
v8.706.8198.366570 安卓最新版
v5.918.4279 安卓汉化版
v8.9 安卓最新版
v8.57.7798.723215 安卓免费版
v7.930.8748.600539 PC版
v8.667.7896 安卓免费版
v8.266.5018.561658 安卓最新版
v5.518 安卓汉化版
v8.339.8404 安卓版
v7.804.4186 安卓最新版
v6.2.4906.39458 安卓免费版
v3.522.9665 安卓版
v2.751.2144 安卓汉化版
v5.473 安卓最新版
v5.286.9377.113862 安卓最新版
v7.552 安卓版
v5.790.1675 安卓汉化版
v3.207.8706.838014 安卓免费版
v6.16.7975 PC版
v5.258 安卓版
v3.55 安卓版
v3.367.1525.530977 安卓版
v1.50.1964.488045 IOS版
v1.152.9530 IOS版
v5.553.3883.459626 IOS版
v8.834.7160 最新版
v8.347 安卓最新版
v2.630.9875.266993 PC版
v1.214.6555 安卓版
亚洲各大赌场
最近一段时间，常有读者留言咨询：房贷利率还会下调吗？什么时候下调？未来一年下调空间有多大？
下面谈谈我的看法。
刚刚结束的中央经济工作会议确认，明年要继续实施适度宽松的货币政策，还提出“灵活高效运用降准降息等多种政策工具”。
所以，未来1年至少会有一次降息、一次降准；如果有需要，不排除增加降息、降准的次数。
跟过去两年相比，我们的货币政策空间明显加大了，因为美国进入了快速降息期。
今年9月、10月和12月，美联储分别召开了三次议息会议，都决定降息25个基点，累计降息了75个基点。而这期间中国没有降息，这让中美两国利率倒挂进一步收窄。
所谓中美利率倒挂，是说中国利率低于美国。
正常情况下，发展中国家、新兴经济体的利率应该高于发达国家。但由于疫情后美国“大撒币”引发了史诗级通胀，最终被迫暴力加息，美国基准利率达到了10多年以来的高点。
比如美国30年房贷利率一度突破8%，目前仍然在6.22%附近，远高于中国的3.1%。
美国利率显著高于中国，可能引发资金外流，不利于稳股市、稳楼市。比如有人就换美元到香港存定期。
特朗普为了赢得明年中期选举，极力主张大幅降息，为此跟美联储主席鲍威尔发生了激烈冲突。特朗普最新放话：他希望美国的基准利率降低到1%、甚至更低，成为全球最低的。美国最新的基准利率处于3.5%到3.75%的区间里，距离特朗普的目标还很远。
明年5月，特朗普将获得更换美联储主席的机会，他正在按照是否忠于他来选人。可以想见，2026年美联储降息幅度不会小。
所以中国降息的空间在加大，2026年中国LPR下调幅度可能略超2025年。2025年只降息了一次，区区10个基点而已。
于是一个最现实的问题来了：本月，中国的LPR会不会降息？
本月LPR公布的日子是12月22日早上9点，我觉得降息的概率为50%。也就是说可能降息，也可能不降息，怎么做都有合理的解释。
降息不利于银行的业绩，而银行板块是A股的基石，也是主力护盘的主要抓手；不降息，不利于楼市复苏。这要看22日前后，市场的氛围和外部条件等多重因素。
而最近高层频繁提及“跨周期”，也透露了货币宽松力度不可能太大的信号。
但不管怎么说，未来1个季度降息一次是大概率的。换句话说，3月初两会召开之前，应该会有一次降息或降准。
2026年会有房贷贴息吗？
我的看法是：大概率会有。
有两种选择：一是推出全国性的房贷贴息，二是中央财政支持一部分资金、地方来搞。
让地方出面搞贴息，比较机动灵活，腾挪空间大。此前类似南京、武汉的一些区已经搞了贴息，只涉及某个时间段新买房的家庭，办法是按照房贷额的百分比给资金补贴，而不搞复杂的贷款利率优惠的计算。
我认为：房贷贴息大概率是阶段性政策，不可能年年搞，不可能覆盖购房者的全部按揭期。
总之，2026年房贷利率一定会下调，但幅度有多大不确定。由于2025年只降息了10个基点，2026年有可能略微超过2025年。
如果你近期在深圳有换房的计划，可以关注下面这个消息，它可以帮你省钱：
2025年12月14日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商深度参与的“南山换房易”以旧换新专项活动正式启动！
中介机构、开发商、银行机构、家装平台、搬家公司等政企联动，推出8大换房专属权益，除了换房客群享有多重利好外，买“旧房”也将获得优惠。
“南山换房易”将构建换房全链条服务保障体系，助力打通房产“以旧换新”堵点，降低改善客群交易成本，激发市场活力。
在主管部门的倡导下，本次活动中乐有家将首次推出“交易佣金一口价”的创新模式，针对“旧房”买卖提供一口价的佣金点数，让房产交易更加清晰简单，提升交易成本预期的确定性，助力换房家庭省心又省钱。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
